房屋定金居间合同范本

PAGE房屋定金居间合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供房屋居间服务并涉及定金事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.甲方拟购买的房屋位于______________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。2.该房屋附属设施设备及装饰装修情况如下：附属设施设备：包括但不限于空调______台、热水器______台、抽油烟机______台、电视机______台等（详细列举）。装饰装修：墙面______（装修材质），地面______（装修材质），门窗______（门窗类型）等（详细描述）。（二）居间服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的房屋，并协助甲方与房屋出售方（以下简称“卖方”）进行洽谈、协商，促成甲方与卖方签订房屋买卖合同。乙方应向甲方提供关于房屋买卖的相关信息，包括房屋的产权状况、交易价格、付款方式、交房时间等，并协助甲方办理房屋买卖过程中的各项手续，如房屋产权查询、合同签订、款项支付监管、产权过户登记等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。有权了解房屋买卖的相关信息，对乙方提供的信息有知情权。在乙方促成甲方与卖方签订房屋买卖合同后，有权要求乙方协助办理房屋买卖的各项手续。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房需求、支付能力等相关情况，保证所提供信息的真实性和完整性。按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。积极配合乙方开展居间服务工作，按照乙方的要求提供相关资料和文件，参与房屋买卖的洽谈、协商及合同签订等活动。在签订房屋买卖合同后，按照合同约定履行付款义务和其他相关义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费用。在促成甲方与卖方签订房屋买卖合同后，有权要求甲方按照合同约定支付剩余居间服务费用。对甲方提供的信息及要求有保密的权利，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务按照本合同约定，为甲方提供真实、准确、有效的房屋买卖居间服务，积极促成甲方与卖方签订房屋买卖合同。对所了解的房屋产权状况、交易价格、付款方式、交房时间等信息进行保密，不得向无关第三方泄露。在居间服务过程中，及时向甲方通报房屋买卖的进展情况，解答甲方的疑问，提供专业的法律建议和意见。协助甲方办理房屋买卖过程中的各项手续，如陪同甲方前往相关部门查询房屋产权状况、协助起草和审核房屋买卖合同、协助办理款项支付监管手续、协助办理产权过户登记手续等。在甲方与卖方签订房屋买卖合同后，继续跟进房屋买卖的后续事宜，确保合同的顺利履行。三、定金相关约定（一）定金金额及支付方式1.甲方同意在签订本居间合同的同时，向乙方支付定金人民币______元（大写______元整）。该定金作为甲方履行本合同及后续房屋买卖合同的担保。2.甲方应将定金支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________（二）定金的处理1.若甲方与卖方成功签订房屋买卖合同，且甲方按照合同约定履行了相关义务，则该定金自动转为购房款的一部分。2.若因甲方原因未能与卖方签订房屋买卖合同，或甲方在签订房屋买卖合同后未能按照合同约定履行相关义务，导致合同无法继续履行或解除的，乙方有权没收甲方支付的定金。3.若因乙方原因未能促成甲方与卖方签订房屋买卖合同，或乙方在居间服务过程中存在过错，导致甲方无法购买该房屋的，乙方应双倍返还甲方支付的定金。4.若因卖方原因未能与甲方签订房屋买卖合同，或卖方在签订房屋买卖合同后未能按照合同约定履行相关义务，导致合同无法继续履行或解除的，乙方应将甲方支付的定金无息返还给甲方。四、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用金额甲方应向乙方支付居间服务费用人民币______元（大写______元整）。（二）支付方式1.甲方在签订本居间合同的同时，向乙方支付居间服务费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。2.甲方与卖方签订房屋买卖合同后，向乙方支付居间服务费用的剩余部分，即人民币______元（大写______元整）。（三）费用调整若因房屋买卖交易价格、交易条件等发生变更，导致乙方提供的居间服务工作量增加或减少，双方应根据实际情况协商调整居间服务费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用或定金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的居间服务费用及按照合同约定应支付的违约金，同时没收甲方支付的定金。2.若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常开展居间服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为履行本合同已支出的费用、预期可得利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定为甲方提供居间服务，或提供的服务不符合合同约定，导致甲方未能与卖方签订房屋买卖合同或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为购买房屋已支出的费用、预期可得利益损失等。2.若乙方违反本合同约定的保密义务，向无关第三方泄露甲方的信息或房屋买卖的相关情况，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定及时协助甲方办理房屋买卖的各项手续，导致合同履行延误或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前______日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（二）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址、联系电话等信息为双方有效的通知送达地址。任何一方按照本合同约定或法律法规规定向对方发出的通知、文件等，以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）发送至对方上述地址的，即视为送达。若一方变更联系地址、联系电话等信息，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知导致通知无法送达的，责任由变更方自行承担。（三）合同生效与份数1.本合同自双方签字（或盖