房尾改造施工合同范本

PAGE房尾改造施工合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行改造，乙方具备相关房屋改造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方改造的房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。2.改造内容对房屋的室内空间进行重新布局，拆除部分非承重墙，新建隔断墙，以满足甲方对功能区域的需求。对房屋的墙面、地面进行翻新处理，墙面采用______材料，地面采用______材料。更换房屋的门窗，采用______材质的门窗，确保房屋的安全性和隔音效果。对房屋的水电线路进行改造，重新铺设电线管道，更换老化的电线，优化水路走向，确保用水用电安全。对房屋的厨房和卫生间进行全面改造，包括橱柜、洁具的更换，防水处理等。根据甲方需求，对房屋的天花板进行吊顶处理，采用______吊顶材料。3.改造标准乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准进行施工，确保改造后的房屋符合安全、质量等相关要求。改造后的房屋应满足甲方的使用功能需求，外观应整洁、美观。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的改造内容、标准和期限完成施工任务。有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、原始设计图纸等，以便乙方进行施工设计和施工准备。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等（如需）。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。负责协调邻里关系，确保施工过程顺利进行，因甲方原因导致施工受阻或延误的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。有权根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的改造内容、标准和期限组织施工，确保工程质量和进度达到合同要求。施工过程中遵守国家及地方相关法律法规，文明施工，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，妥善保管施工材料和设备，不得擅自更换或挪用。按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准进行施工，施工完毕后，负责组织相关部门进行验收，并向甲方提供工程竣工验收报告及相关资料。在质保期内，对改造工程出现的质量问题负责免费维修或更换，质保期自工程竣工验收合格之日起计算______年。三、改造费用及支付方式1.改造费用本合同约定的房屋改造总费用为人民币______元（大写：______元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的改造内容所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，乙方不得另行收取其他费用。2.支付方式合同签订后______日内，甲方向乙方支付改造费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。工程进度达到______%时，甲方向乙方支付改造费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本合同工程定于______年______月______日开工。2.竣工日期：本合同工程定于______年______月______日竣工，总工期为______天。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照改造费用的______%向甲方支付违约金；如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准进行施工，确保改造工程质量符合合同要求。改造后的房屋应满足甲方的使用功能需求，外观应整洁、美观。2.验收程序乙方在完成各分项工程施工后，应通知甲方进行中间验收，甲方应在接到通知后______日内组织验收，经验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告及相关资料，甲方应在接到报告后______日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，由此导致的工期延误和费用增加由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更改造内容或要求乙方使用不合格材料，导致工程质量问题或工期延误的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的改造内容、标准和期限完成施工任务，每逾期一天，应按照改造费用的______%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，由此导致的工期延误和费用增加由乙方承担；如乙方返工后仍不合格或无法达到合同要求，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的______%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自更换施工材料或设备，甲方有权要求乙方立即更换，并按照更换材料或设备费用的______倍向甲方支付违约金；如因乙方更换材料或设备导致工程质量问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在质保期内拒绝履行维修义务或维修后仍存在质量问题，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的______倍向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同