山地租赁合同补充协议

PAGE山地租赁合同补充协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原山地租赁合同签订日期]签订了《山地租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、补充协议的背景和目的甲乙双方在履行原合同过程中，因[具体情况说明]，需要对原合同的部分条款进行补充和完善，以确保双方的权利义务更加明确，合同的履行更加顺畅，避免潜在的法律风险和纠纷。二、标的物或服务具体描述1.山地位置及范围本补充协议所涉及的山地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体方位及标识]，南至[具体方位及标识]，西至[具体方位及标识]，北至[具体方位及标识]。该山地面积为[X]亩，以实际测量为准。2.山地现状该山地目前的植被主要为[植被类型]，地势[地势状况描述]，存在[现有设施或状况说明，如是否有简易道路、灌溉设施等]。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议的约定收取租金及其他费用。监督乙方按照合同约定使用山地。在符合法律法规及本补充协议约定的情况下，有权对山地的使用情况进行检查。2.义务保证对出租的山地拥有合法的所有权或处分权，确保本补充协议的履行不会受到任何第三方的干涉。协助乙方办理与山地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。按照本补充协议的约定，向乙方提供山地的相关资料，包括但不限于山地的权属证明、地质资料等。在租赁期间，如遇政府征收、征用等情况，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜，由此给乙方造成的损失，按照法律法规的规定及本补充协议的约定承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利在本补充协议约定的范围内，按照约定的用途使用山地。对山地进行合理的开发利用，但不得违反法律法规及本补充协议的约定。在租赁期间，有权对山地的附属设施进行维护和修缮，但应事先通知甲方，并不得损害甲方的利益。2.义务按照本补充协议的约定，按时足额向甲方支付租金及其他费用。按照约定的用途使用山地，不得擅自改变山地的用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。保护山地的生态环境，不得进行破坏植被、污染环境等行为。在租赁期间，因乙方原因造成山地生态环境破坏的，乙方应负责恢复原状或承担相应赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将山地转租、转借或与他人合作经营。在租赁期满或本补充协议提前解除后，按照本补充协议的约定将山地及附属设施交还甲方，并保证山地及附属设施的完好。四、租金及支付方式1.租金调整经双方协商一致，自[租金调整起始日期]起，原合同约定的租金标准调整为每亩每年[X]元，租金总额为每年[X]元。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.逾期支付的违约责任如乙方未按照本补充协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本补充协议租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。五、租赁期限1.延长租赁期限原合同约定的租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，现经双方协商一致，租赁期限延长至[新的结束日期]。2.期满续租租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请，并与甲方重新签订租赁合同。如乙方未在规定时间内提出续租申请，视为乙方放弃续租权。六、山地的使用与维护1.使用限制乙方在使用山地过程中，应遵守国家法律法规及相关政策的规定，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得在山地内进行下列行为：建设永久性建筑物或构筑物，但因农业生产、养殖等需要建设的临时性设施除外。开采矿产资源。从事其他损害山地及周边环境的行为。2.维护责任乙方应负责对山地内现有的道路、灌溉设施等进行维护和保养，确保其正常使用。如因乙方原因导致上述设施损坏，乙方应及时修复或承担相应的修复费用。在租赁期间，乙方应定期对山地进行巡查，发现问题及时处理。如因乙方未履行巡查义务导致山地出现安全隐患或其他问题，乙方应承担相应责任。3.改良与添附乙方因生产经营需要，在不改变山地性质和用途的前提下，可以对山地进行改良和添附。但乙方应事先向甲方提交书面方案，并经甲方书面同意。租赁期满或本补充协议提前解除后，乙方对山地进行的改良和添附物归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。如乙方的改良和添附行为对山地造成损害的，乙方应负责恢复原状或承担相应赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本补充协议的约定，未履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任除本补充协议另有约定外，如乙方违反本补充协议的约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：按照本补充协议的约定支付违约金。赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等维权费用。如乙方的违约行为导致本补充协议无法继续履行或甲方的合同目的无法实现的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方按照本补充协议租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。八、争议解决1.协商解决本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]天内。2.仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；或者根据双方另行达成的仲裁协议，向约定的仲裁机构申请仲裁。九、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力