废旧商铺改造合同范本

PAGE废旧商铺改造合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有废旧商铺一处，拟对其进行改造，乙方具备相关改造资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行废旧商铺改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.废旧商铺位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，该商铺现状为[详细描述商铺的废旧情况，如墙面破损、屋顶漏水、内部结构损坏等]。2.改造内容建筑结构改造：对商铺内部的非承重墙进行拆除或调整，以满足新的使用功能需求；对商铺的屋顶进行修缮或重新搭建，确保防水及结构安全；对商铺的基础进行加固处理，防止出现不均匀沉降。室内装修：地面铺设[具体材质]地板；墙面进行[具体装修方式，如粉刷、贴壁纸等]处理；天花板安装[具体吊顶形式]吊顶；安装室内照明系统、插座及开关等电气设施；安装给排水管道及卫生洁具，确保上下水畅通。外立面改造：对商铺的外立面进行清洗、修补，重新粉刷墙面；更换商铺的门窗，确保门窗的密封性及安全性；安装商铺的招牌及广告位，按照甲方要求进行设计制作。消防设施改造：根据商铺改造后的使用性质及相关消防规范要求，安装火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等消防设施，并确保消防设施通过相关部门验收合格。其他：[如有其他特殊改造要求，在此详细说明]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的改造内容、质量标准及工期要求进行施工。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供改造所需的相关资料，包括但不限于商铺的原始设计图纸、产权证明等，并确保所提供资料的真实性、完整性。协助乙方办理改造过程中所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付改造费用。负责协调与商铺相邻方及周边居民的关系，确保改造工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权暂停施工并要求甲方承担违约责任。根据改造工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，以及本合同约定的改造内容、质量标准及工期要求，组织专业施工队伍进行改造施工，并确保施工安全。自行承担改造过程中所需的全部费用，包括但不限于施工费用、材料费用、设备租赁费用等，但本合同另有约定的除外。负责采购改造所需的材料和设备，并确保所采购的材料和设备符合国家相关标准及本合同约定的质量要求。在改造过程中，如发现商铺存在其他未预见的问题或隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。定期向甲方汇报改造工作进展情况，接受甲方的监督检查。改造工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照相关法律法规及行业规范要求，办理改造工程的竣工验收手续，并确保改造工程通过验收合格。改造工程竣工验收合格后，按照本合同约定向甲方提供相关竣工资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、设备清单、质量检验报告等。三、改造费用及支付方式（一）改造费用本合同约定的改造费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内：甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.改造工程进度达到[具体进度节点，如主体结构完工、室内装修完成50%等]后[X]日内：甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.改造工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内：甲方向乙方支付改造费用的剩余[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本合同生效后，乙方应在收到甲方预付款后的[X]日内组织施工队伍进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：乙方应在开工日期后的[X]日内完成全部改造工作，并通过甲方验收，预计竣工日期为[具体日期]。3.工期调整：如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本合同改造费用的[X]%向甲方支付违约金；如延误超过[X]天，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本合同改造费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家相关法律法规及行业规范，以及本合同约定的改造内容、质量标准进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。改造工程所使用的材料和设备应符合国家相关标准及本合同约定的质量要求，乙方应提供材料和设备的质量合格证明文件。2.验收改造工程竣工后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括但不限于改造工程的质量、数量、规格、型号等是否符合本合同约定。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担整改费用，并按照本合同约定的工期延误条款承担违约责任。改造工程经甲方验收合格后，乙方应按照相关法律法规及行业规范要求，办理改造工程的竣工验收备案手续，并将备案证明文件提供给甲方。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理改造过程中所需的相关审批手续，导致改造工作延误或无法进行的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本合同改造费用的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的改造内容、质量标准及工期要求进行施工，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至符合合同约定为止。整改期间乙方应承担整改费用，并按照本合同约定的工期延误条款承担违约责任。如因乙方原因导致改造工程质量不符合合同约定给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定采购材料和设备，或所采购的材料和设备不符合国家相关标准及本合同约定的质量要求，乙方应负责更换合格的材料和设备，并承担因此产生的全部费用。如因乙方原因导致改造工程质量不符合合同约定给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。