房屋竣工验收合同范本

PAGE房屋竣工验收合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行竣工验收，特委托乙方提供相关服务。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方进行竣工验收的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，结构类型为[框架/砖混等]，层数为[X]层。2.验收范围本次验收涵盖房屋的建筑工程、结构工程、给排水及采暖工程、电气工程、消防工程、电梯工程等所有与房屋使用功能相关的分部、分项工程。具体包括但不限于：建筑工程：检查房屋的外立面、屋面、地面、墙面、门窗等是否符合设计及规范要求，有无裂缝、渗漏等质量问题。结构工程：对房屋的基础、主体结构进行检测，确保结构安全可靠，满足设计承载能力。给排水及采暖工程：验收室内外给排水管道的安装质量，包括管道的连接、坡度、密封性等，检查采暖系统的运行情况，确保热水供应正常、散热良好。电气工程：检查电气线路的敷设、配电箱及开关插座的安装、照明系统及电器设备的运行是否符合电气安全规范。消防工程：对消防设施进行全面检查，包括火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、灭火器等，确保消防设施完好有效，符合消防安全要求。电梯工程：检测电梯的运行性能、安全装置的有效性，确保电梯能够正常运行，保障人员和货物的垂直运输安全。二、甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定及相关法律法规、规范标准进行房屋竣工验收工作。有权对乙方的验收工作进行监督，提出意见和建议。有权知晓验收工作的进展情况及验收结果。2.义务向乙方提供与房屋建设相关的所有资料，包括但不限于施工图纸、设计变更通知、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等，确保资料真实、完整、有效。协助乙方安排现场勘查，提供必要的工作条件，如开启房屋各房间、提供水电供应等。按照本合同约定及时支付验收费用。三、乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料及工作条件。按照国家现行法律法规、工程建设标准规范及本合同约定收取验收费用。2.义务组建专业的验收团队，配备具备相应资质和经验的专业技术人员，按照本合同约定及相关规范标准对房屋进行全面、细致的竣工验收工作。制定详细的验收方案，明确验收流程、方法和标准，确保验收工作的科学性、公正性和准确性。在验收过程中，如实记录验收情况，发现问题及时与甲方沟通，并提出整改意见和建议。验收工作完成后，及时出具书面的竣工验收报告，报告内容应包括验收依据、验收范围、验收情况、验收结论等，确保报告真实、准确、客观。对验收过程中知悉的甲方商业秘密及房屋相关信息予以保密。四、验收费用及支付方式1.验收费用双方经协商确定，本次房屋竣工验收费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付验收费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成现场验收工作，并提交初步验收报告后[X]个工作日内，甲方向乙方支付验收费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方出具正式的竣工验收报告且验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余验收费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、验收标准及程序1.验收标准本次房屋竣工验收严格按照国家现行的工程建设相关法律法规、强制性标准规范以及本合同约定的标准进行。具体标准包括但不限于：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203）《屋面工程质量验收规范》（GB50207）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303）《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261）《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310）2.验收程序资料审查：乙方收到甲方提供的相关资料后，对资料进行详细审查，检查资料的完整性、准确性和合规性。如发现资料存在问题，及时通知甲方补充或修正。现场勘查：乙方组织专业技术人员对房屋进行现场勘查，按照验收标准对各分部、分项工程进行检查。勘查过程中，详细记录发现的问题，并拍照、录像留存证据。功能测试：对房屋的给排水、电气、消防、电梯等系统进行功能测试，确保各系统能够正常运行，满足设计及使用要求。汇总问题：乙方将现场勘查及功能测试中发现的问题进行汇总整理，形成问题清单，明确问题的部位、性质及整改要求。沟通反馈：乙方就问题清单与甲方进行沟通，向甲方详细说明问题情况，并提出整改建议。甲方对问题有异议的，可以与乙方共同进行核实确认。整改复查：甲方按照乙方提出的整改要求进行整改后，乙方对整改情况进行复查，确保问题得到有效解决。出具报告：整改复查合格后，乙方出具书面的竣工验收报告。报告经甲方确认后生效。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或工作条件，导致验收工作无法正常进行或延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定按时支付验收费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停验收工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定及相关规范标准进行验收工作，导致验收结果不准确或验收报告存在虚假内容的，乙方应承担相应的责任，并负责重新进行验收，直至验收合格。如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本合同约定的时间出具竣工验收报告，每逾期一日，应按照验收费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方违反保密义务的，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以