房屋份额转让合同范本

PAGE房屋份额转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的部分份额，现甲方有意将其持有的该房屋部分份额转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋份额转让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况及份额描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.甲方持有的房屋份额甲方持有该房屋[X]%的份额。二、转让价格及付款方式1.转让价格乙方同意以人民币[X]元的价格受让甲方持有的该房屋[X]%的份额。2.付款方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元；在办理房屋份额转让手续前，乙方应将转让款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部转让款后，应出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定办理相关手续。2.义务保证对转让的房屋份额拥有合法处分权，保证该房屋份额未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的现状、是否存在质量问题、是否存在租赁关系等。协助乙方办理房屋份额转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门办理变更登记等。在房屋份额转让期间，不得擅自处分该房屋份额，不得与第三方签订关于该房屋份额的转让、赠与等协议。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定协助办理房屋份额转让手续。有权对受让的房屋份额按照法律法规及相关规定进行处分。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。配合甲方办理房屋份额转让的相关手续，提供必要的文件、资料，并承担因办理手续产生的相关费用。在房屋份额转让后，按照法律法规及相关规定享有和承担该房屋份额对应的权利和义务。四、房屋份额转让手续办理1.甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋份额转让的变更登记手续。2.办理变更登记手续所需的文件、资料由双方按照不动产登记机构的要求提供。如因一方原因导致手续办理延迟或无法办理，责任由该方承担。3.房屋份额转让变更登记手续办理完成后，乙方即取得甲方转让的房屋份额，成为该房屋的按份共有人。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋份额或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付转让款或不配合办理相关手续的，每逾期一日，应按照未支付转让款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因产生的问题，如无法协商一致，可按照法律法规的规定处理。六争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋所在地的不动产登记机构留存[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或