房顶翻新建设合同范本

PAGE房顶翻新建设合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋需要进行房顶翻新建设，乙方具备从事房顶翻新建设的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房顶翻新建设事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房顶现状：甲方房屋房顶为[现有房顶结构及材料描述，如平顶，采用预制板搭建，表面防水层老化严重等]，目前存在[房顶出现的问题，如多处漏水、防水层破损、部分区域有裂缝等]问题，影响房屋正常使用及寿命。2.翻新建设内容拆除工程：拆除现有房顶的防水层、隔热层、破损的预制板等（如有），并将拆除的建筑垃圾清理至甲方指定地点。防水工程：重新铺设高质量的防水卷材，确保防水层厚度符合行业标准，在阴阳角、管道周边等部位进行特殊防水处理，保证防水效果持久有效。结构加固（如有需要）：对房顶结构进行检查，如发现存在安全隐患，根据实际情况采取相应的加固措施，如增加支撑梁、加固圈梁等，确保房顶结构安全稳固。隔热层铺设：铺设新型高效隔热材料，如[隔热材料名称，如聚苯乙烯泡沫板、聚氨酯泡沫等]，有效降低室内温度，提高能源利用效率。面层施工：根据甲方要求，铺设[面层材料及做法，如彩色琉璃瓦、水泥砂浆抹面等]，使房顶外观美观且符合建筑风格。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的质量标准和工期完成房顶翻新建设工程。2.义务向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，协助乙方了解房屋情况，以便制定合理的施工方案。负责协调施工场地周边关系及邻里关系，确保施工顺利进行，因协调不力导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本合同约定的付款方式及时支付工程款。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和配合，如提供施工用水用电接口等。2.义务具备从事房顶翻新建设所需的合法资质和专业技术人员，按照国家相关规范和行业标准进行施工，确保工程质量达到优良标准。制定详细的施工方案，经甲方书面确认后严格按照方案组织施工。施工过程中如需变更施工方案，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。按照本合同约定的工期完成房顶翻新建设工程。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，工期相应顺延。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对所使用的建筑材料、构配件和设备的质量负责，确保其符合国家相关标准和合同约定要求。提供材料的质量合格证明文件，并接受甲方及相关部门的检验。在质保期内，对工程质量问题承担免费维修责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算[具体质保期限，如5年]。质保期内，乙方应在接到甲方维修通知后[X]小时内做出响应，并在[X]天内到达现场进行维修。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本合同房顶翻新建设工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定的全部翻新建设内容所需的人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润、税金及风险费用等一切费用，除因甲方提出的变更导致工程量增加或减少外，合同总价不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：在乙方完成拆除工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在乙方完成防水工程、结构加固（如有）并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在乙方完成隔热层铺设并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：工程款总额的[X%]作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满且无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。四、工程质量及验收1.质量标准：乙方应严格按照国家现行的房顶翻新建设工程质量验收规范及本合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。工程质量应符合[列举相关质量标准文件名称，如《屋面工程质量验收规范》GB502072012等]的要求。2.验收程序乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供完整的工程资料。甲方应在接到乙方竣工报告及资料后[X]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金，同时工期相应顺延。因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准和工期完成工程，应承担违约责任。除按照本合同约定支付违约金外，还应负责无偿返工直至达到合同要求，由此产生的费用由乙方自行承担，且工期不顺延。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因转包或分包导致工程质量问题或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方在施工过程中使用不符合质量标准的建筑材料、构配件和设备的，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此产生的费用。如因使用不合格材料导致工程质量问题或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合