房屋代理佣金合同范本

PAGE房屋代理佣金合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房屋代理相关需求，乙方具备提供相应服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房屋代理服务并支付佣金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.房屋权属情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情形。房屋产权证书号为[具体证书号码]。（二）代理服务内容1.房屋出售/出租代理乙方接受甲方委托，负责寻找合适的潜在买家/租客，并协助甲方与买家/租客进行洽谈、协商交易条款，促成房屋的出售/出租交易。2.交易手续协助协助甲方办理房屋出售/出租过程中的各项手续，包括但不限于签订房屋买卖合同/租赁合同、协助办理产权过户/房屋交接等手续，确保交易的顺利进行。3.市场推广与宣传乙方应利用自身的资源和渠道，对甲方的房屋进行市场推广和宣传，提高房屋的曝光度和关注度，吸引潜在买家/租客。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋代理服务的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等，协助乙方开展代理服务工作。按照本合同约定的时间和方式支付乙方佣金及其他相关费用。积极配合乙方与潜在买家/租客的洽谈工作，按照乙方的合理建议和要求，对房屋交易条款进行协商和调整。在房屋出售/出租交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，如实告知乙方有关房屋的重要事项，不得隐瞒或提供虚假信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取佣金及其他相关费用。在代理服务过程中，根据市场情况和实际需要，对房屋的推广宣传方式、交易条款协商等提出合理建议和方案。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、优质的房屋代理服务，尽最大努力促成房屋的出售/出租交易。严格遵守法律法规及相关政策规定，在代理服务过程中诚实守信，不得损害甲方的合法权益。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。定期向甲方汇报房屋代理服务的进展情况，及时反馈潜在买家/租客的意见和需求，根据甲方意见调整服务策略。在促成房屋交易后，协助甲方办理相关手续，并确保交易过程合法合规。三、佣金及支付方式（一）佣金标准1.若乙方成功促成甲方房屋出售交易，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。2.若乙方成功促成甲方房屋出租交易，甲方应按照首年租金的[X]%向乙方支付佣金。（二）支付时间1.在房屋买卖合同/租赁合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付佣金的[X]%。2.在房屋产权过户手续办理完毕或房屋交接完成之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的佣金。（三）支付方式甲方应通过银行转账的方式将佣金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________开户名称：__________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付佣金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的佣金及违约金，同时甲方应承担乙方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若甲方违反本合同约定，隐瞒或提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未经乙方书面同意，擅自与乙方介绍的潜在买家/租客达成交易或另行委托他人代理房屋出售/出租事宜，甲方应按照本合同约定的佣金标准向乙方支付佣金，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供房屋代理服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应采取措施弥补服务瑕疵，若经甲方书面通知后[X]日内仍未改正或无法改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的佣金，同时乙方应按照佣金金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方提供的信息和资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照佣金金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定的时间和要求促成房屋交易，每逾期一日，应按照已收取佣金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的佣金，同时乙方应承担甲方因另行委托他人代理房屋出售/出租事宜而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。五、合同变更与解除（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.在履行本合同过程中，若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或法律法规政策变化等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知与送达本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应按照本合同约定的联系地址以书面形式送达对方。若一方联系地址、联系电话等信息发生变更，应及时书面通知对方