库房出租转让合同范本

PAGE库房出租转让合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处库房，愿意将其出租或转让给乙方，乙方有意承租或受让该库房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.库房位置：该库房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，库房内部空间宽敞，布局合理，适合各类货物的存储。2.库房设施：库房配备有完善的消防设施，包括但不限于灭火器、消防栓等，以确保存储货物的安全。同时，库房具备良好的通风系统和照明设备，能够满足货物存储的基本环境要求。库房外设有独立的装卸平台，方便货物的装卸和运输，周边交通便利，紧邻[主要交通道路名称]，便于车辆进出。3.附属场地：除库房主体外，还包括库房周边的附属场地，面积约为[X]平方米，可用于货物的临时堆放和车辆的停放周转。二、租赁/转让期限1.租赁期限：若为租赁，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还库房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.转让期限：若为转让，自本合同生效之日起，库房所有权归乙方所有，转让期限为永久性。三、租金/转让价格及支付方式1.租金/转让价格租赁情况：租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。转让情况：转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付全部转让款。2.支付方式乙方应将租金/转让款支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________如乙方逾期支付租金/转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已使用期间的租金/转让款及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金/转让款。在租赁/转让期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。对库房的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定合理使用库房及附属设施。2.义务保证库房及附属设施符合安全使用标准，具备合法的出租/转让权利，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在租赁/转让期限内，负责对库房的主体结构进行维修保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与库房使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁/转让期限内，有权按照合同约定使用库房及附属设施。经甲方书面同意后，乙方有权对库房进行必要的装修改造，但不得破坏库房的主体结构。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应恢复库房原状。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金/转让款。合理使用库房及附属设施，不得擅自改变库房的用途，不得将库房转租给第三方（若为租赁）。因乙方使用不当造成库房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在库房内从事经营活动时，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规行为。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还库房及附属设施，并保证库房及设施完好无损（正常损耗除外）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能保证库房及附属设施符合安全使用标准或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用库房的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、乙方为使用库房所投入的装修改造费用等。若甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，致使乙方无法正常使用库房的，甲方应免收乙方相应期间的租金，并承担乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金/转让款，应按照本合同约定支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的租金/转让款不予退还，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自改变库房用途或转租给第三方（若为租赁），甲方有权解除合同，乙方应立即腾空库房，并按照合同约定支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本合同约定，对库房及附属设施造成损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。若乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从乙方已支付的租金/转让款中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。若乙方在租赁期满或合同解除后，未如期交还库房及附属设施，每逾期一日，应按照租金/转让款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回库房，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内