房子装修拆除合同范本

PAGE房子装修拆除合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对位于[房屋地址]的房屋进行装修拆除工程，乙方具备从事该类工程的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋装修拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围：乙方负责拆除甲方房屋内[具体房间及区域，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]的非承重墙体、门窗、吊顶、地板、墙面装饰材料等指定的装修部分，但不包括房屋的承重结构、水电线路及管道系统中的主管道（如有特殊约定涉及水电线路及管道系统中的部分管道拆除，需另行明确）。2.拆除要求：乙方应按照安全、环保、高效的原则进行拆除工作，确保拆除过程中不对房屋的主体结构造成损害，尽量减少对周边环境的影响。拆除后的建筑垃圾应及时清理并妥善处理，不得随意堆放于甲方房屋内或周边公共区域。乙方在拆除过程中应注意保护房屋内及周边的其他物品和设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权监督乙方的拆除工作进度和质量，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的拆除范围和要求进行施工。2.义务：向乙方提供房屋的相关图纸和资料，协助乙方了解房屋结构和装修情况，以便乙方制定合理的拆除方案。为乙方的拆除工作提供必要的便利条件，包括但不限于允许乙方进入房屋施工、协调解决施工过程中可能出现的与邻居或物业等相关的问题。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付拆除费用。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工并要求甲方履行相应义务或承担违约责任。2.义务：具备从事房屋装修拆除工程所需的资质证书，并向甲方提供相关证明文件。自行组织具备相应技能和经验的施工人员进行拆除工作，并确保施工人员遵守安全操作规程和施工现场的各项规章制度。按照本合同约定的拆除范围、要求和时间完成拆除工作，并保证拆除质量符合相关标准和规范。在拆除工作完成后，负责对拆除现场进行清理和恢复，达到甲方要求的整洁状态（如拆除后地面平整、墙面无明显残留等）。在拆除过程中如发现房屋结构存在安全隐患或其他异常情况，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的措施。负责拆除工作期间的安全管理，承担因乙方原因造成的安全事故责任，包括但不限于对施工人员及第三方人身伤亡和财产损失的赔偿责任。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本合同项下的拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.支付方式：合同签订后，甲方向乙方支付拆除费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。乙方完成拆除工作的[阶段性进度比例，如50%]，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付拆除费用的[进度款比例，如30%]，即人民币[X]元（大写：[大写进度款金额]）。乙方完成全部拆除工作，并经甲方验收合格且乙方将拆除现场清理完毕后，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，乙方应在合同生效后[具体开工日期]开始拆除工作。2.竣工日期：乙方应在开工后[预计竣工时间，如X个工作日]内完成全部拆除工作，并通过甲方验收。但因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的除外。3.工期延误：若因甲方未按照本合同约定提供必要的协助或资料，或未按时支付预付款、进度款等原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。若因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照拆除费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方延误工期超过[约定的延误天数上限]天，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照拆除费用的[X%]向甲方支付违约金。如因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方拆除工作应符合国家及地方现行的关于房屋装修拆除工程的相关质量标准和规范要求，拆除后的房屋应达到甲方预期效果（如拆除彻底、无明显残留等）。2.验收：拆除工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[验收期限，如X个工作日]内组织验收。验收合格的，双方应签署验收合格文件。验收不合格的，乙方应按照甲方要求在[整改期限，如X个工作日]内进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。若乙方拒绝整改或整改后仍不符合验收标准，甲方有权扣除相应的拆除费用，并要求乙方承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常施工或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的拆除范围、要求、时间完成拆除工作或拆除质量不符合验收标准，乙方应负责无偿返工或整改，直至达到合同要求。如因乙方返工或整改导致工期延误，乙方应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，如未妥善处理建筑垃圾、未保护好房屋内及周边物品和设施等，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方在拆除过程中因自身原因造成安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，如因此给甲方造成其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议