建筑用地拆改合同范本

PAGE建筑用地拆改合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的建筑用地（以下简称“该地块”），现甲方拟对该地块上的建筑物进行拆除改造，并委托乙方负责相关拆改工作。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围乙方负责拆除该地块上现有建筑物，包括但不限于[详细列举建筑物的具体组成部分，如主体建筑、附属建筑、围墙等]。拆除工作应确保不影响周边环境及其他相邻建筑物的安全。2.改造内容根据甲方要求，乙方需对拆除后的地块进行改造，具体改造内容包括但不限于[详细描述改造的具体项目，如场地平整、基础建设、新建筑物的设计与施工等]。改造后的建筑应符合国家及地方相关建筑规范和标准。3.工期要求本项目拆改工期自合同签订之日起[X]个工作日内完成拆除工作，拆除完成后[X]个工作日内完成改造工作。乙方应严格按照此工期要求组织施工，确保按时交付。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆改工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，确保工程质量。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该地块的相关资料，包括但不限于土地权属证明、建筑规划许可证等，确保乙方施工的合法性。按照合同约定向乙方支付拆改费用。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等，因甲方原因导致手续办理延误的，责任由甲方承担。在施工期间，负责协调周边关系，确保乙方施工顺利进行。如因周边关系问题导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付拆改费用。在甲方提供的资料齐全且符合要求的情况下，有权按照合同约定进行拆改工作。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方给予合理的工期顺延或相应的补偿。2.义务具备从事本项目拆改工作所需的资质和能力，提供相关资质证明文件，并确保施工人员具备相应的从业资格。严格按照国家及地方相关建筑规范和标准、甲方要求以及合同约定进行拆改工作，确保工程质量。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工过程中产生的各类废弃物和建筑垃圾，按照环保要求进行处理，不得随意丢弃。按照合同约定的工期完成拆改工作，并在竣工后及时通知甲方验收。负责施工过程中的环境保护工作，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。如因施工造成环境污染，乙方应承担相应的治理责任。三、费用及支付方式1.拆改费用本项目拆改费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含拆除、改造所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆改费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆改费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改造工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆改费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式1.验收标准拆改工程应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、建筑工程质量检验评定标准以及本合同约定的各项标准和要求。具体验收标准如下：拆除工作应确保拆除彻底，无残留建筑物结构影响后续施工，拆除现场清理干净，符合环保要求。改造后的建筑工程质量应符合设计文件及相关规范要求，包括但不限于基础牢固、主体结构安全、建筑外观符合设计标准、各功能区域满足使用要求等。施工过程中的安全防护措施应符合相关安全标准，无安全事故隐患。环境保护措施应到位，施工过程中产生的噪音、粉尘等污染物排放符合国家及地方环保标准。2.验收方式拆除工作完成后，乙方应向甲方提交拆除工作验收申请，甲方应在收到申请后[X]个工作日内组织验收。验收合格后，双方签署拆除工作验收报告。改造工作完成后，乙方应向甲方提交改造工程竣工报告及相关竣工资料，甲方应在收到报告和资料后[X]个工作日内组织正式验收。验收可邀请相关专业机构或专家参与，验收合格后，双方签署改造工程竣工验收报告。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方支付拆改费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若因甲方提供的资料不全或手续办理延误导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方的窝工损失，并相应顺延工期。若甲方擅自变更合同约定的拆改内容或提出不合理要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的工期完成拆改工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方施工质量不符合合同约定及相关标准要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。因返工整改导致工期延误的，乙方应承担违约责任。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自将本项目转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。