房屋过户协议买卖合同

PAGE房屋过户协议买卖合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋过户协议买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[砖混/框架等结构类型]，房屋户型为[几室几厅几卫]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。房屋附带的相关权益包括[如有车位、储藏室等权益一并说明]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记的房屋所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权状况、是否存在抵押等信息。保证该房屋符合国家规定的交付条件，在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。负责办理该房屋的过户手续，承担过户所需的应由甲方承担的税费及相关费用，按照法律规定及合同约定提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方及相关部门办理过户事宜。在房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。如因甲方原因导致房屋损坏或存在质量问题，应负责修复或承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋并办理过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方及相关部门办理过户事宜。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方处理。在房屋过户手续办理过程中，遵守法律法规及相关部门的规定，承担应由乙方承担的税费及相关费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方采取以下第[X]种方式支付房屋价款：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在房屋过户手续办理完毕且房屋交付给乙方之日起[X]日内，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付后[X]个月内，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足以支付全部房屋价款，乙方应在接到银行通知或房屋过户手续办理期限届满之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的第一期房屋价款（如采取分期付款方式）或全部房屋价款（如采取一次性付款方式）之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付手续房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。交接清单应包括房屋现状、房屋设施设备情况、钥匙交付情况等内容。甲方应向乙方提供房屋产权证书、房屋钥匙等相关资料，并协助乙方对房屋进行验收。如房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应按照合同约定进行处理，直至符合交付条件。五、房屋过户手续办理1.办理时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋过户手续。2.办理流程及责任甲方责任甲方负责准备办理过户手续所需的资料，包括但不限于身份证、房屋产权证书、结婚证（如有）等，并确保资料真实有效。甲方应按照不动产登记部门的要求，配合乙方及相关部门完成过户手续的办理，包括但不限于签署相关文件、缴纳税费等。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。乙方责任乙方应按照不动产登记部门的要求，提供办理过户手续所需的相关资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）、购房资格证明等，并确保资料真实有效。乙方应积极配合甲方及相关部门完成过户手续的办理，包括但不限于签署相关文件、缴纳税费等。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房屋价款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法取得房屋所有权或影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部房屋价款、赔偿乙方因此遭受的经济损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房屋价款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的房屋价款不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的房屋价款不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致房屋过户手续无法办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已收取的房屋价款、赔偿甲方因此遭受的经济损失等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜