房屋加工承揽合同范本

PAGE房屋加工承揽合同范本甲方（定作人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承揽人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房屋加工承揽的需求，乙方具备相应的加工承揽能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋加工承揽事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋规格房屋为[具体层数]层，建筑面积约为[X]平方米。房屋设计为[详细户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。各楼层高度为[首层高度X米，二层及以上高度X米等具体数值]，室内净高满足国家相关居住标准。房屋外墙采用[外墙材质，如砖混结构、框架结构等]，外立面颜色为[具体颜色]，门窗采用[门窗材质及规格，如断桥铝门窗等]。2.建筑材料及设备要求乙方应使用符合国家质量标准及环保要求的建筑材料。主体结构材料（如水泥、钢材、木材等）须具有质量合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。室内装修材料（如地板、墙面涂料、厨卫洁具等）应选用知名品牌且符合环保标准的产品，具体品牌及型号在附件[装修材料清单]中详细列出。房屋配备的设备（如水电设施、供暖设备、电梯等，如有）应符合国家相关安全标准及行业规范，确保正常使用功能。3.房屋用途该房屋为[居住/商业/办公等具体用途]使用，乙方应按照甲方要求进行设计和施工，确保房屋满足该用途的各项功能需求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的加工承揽工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准进行施工。对乙方提供的建筑材料、设备及施工工艺等进行检验，如发现不符合合同约定或质量标准的情况，有权要求乙方更换或整改。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务按照合同约定向乙方支付加工承揽费用。向乙方提供房屋加工承揽所需的相关资料和文件，包括但不限于土地使用证、规划许可证、设计要求等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理与房屋建设相关的手续，如施工许可证的办理等，提供必要的协助和支持。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应的责任，并及时通知乙方调整施工计划。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取加工承揽费用。根据甲方提供的资料和要求，自主组织施工队伍和施工设备，按照合理的施工进度和质量标准进行房屋加工承揽工作。在施工过程中，如遇甲方提供的资料不准确或存在其他不可抗力因素导致施工困难时，有权要求甲方提供准确资料或协商解决施工问题，并相应顺延工期。但是乙方应采取一切合理措施减少损失，并及时通知甲方。2.义务严格按照国家相关法律法规、建筑行业规范以及本合同约定进行房屋加工承揽工作，确保工程质量达到合格标准，并通过相关部门验收。自行采购符合合同约定的建筑材料、设备，并负责材料和设备的运输、保管及安装调试。对所采购材料和设备的质量负责，如因材料或设备质量问题导致工程质量问题，应承担全部责任。组建专业的施工队伍，配备具备相应资质和经验的施工人员，并负责施工人员的管理和安全教育。在施工过程中，遵守施工现场安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报工程进度情况，提交施工计划、质量检验报告、工程变更报告等相关文件资料，接受甲方的监督检查。在工程竣工后，按照合同约定和相关规定向甲方交付合格的房屋，并提供房屋质量保修书，承担质量保修责任。质量保修期按照国家相关规定执行，在保修期内，对房屋出现的质量问题及时进行维修，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担维修费用及给甲方造成的损失。三、加工承揽费用及支付方式1.加工承揽费用本合同加工承揽费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成房屋加工承揽工作所需的全部费用，除因甲方原因导致工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付加工承揽费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付加工承揽费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付加工承揽费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。室内装修及设备安装完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付加工承揽费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工且乙方提交全部竣工资料，经相关部门验收合格并交付甲方使用后[X]日内，甲方向乙方支付剩余加工承揽费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期本合同房屋加工承揽工程开工日期为[具体开工日期]，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括施工场地清理、施工设备及人员进场等。2.竣工日期竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。乙方应按照合同约定的工期完成房屋加工承揽工作，如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。3.工期延误因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。因甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证据，工期相应顺延。甲方应承担因工期延误给乙方造成的合理损失。五、质量标准及验收1.质量标准房屋加工承揽工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的要求，达到合格标准。具体质量标准在附件[工程质量验收标准清单]中详细列出。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，并承担整改费用，直至验收合格。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到竣工报告及竣工资料后[X]日内组织相关部门进行竣工验收。如工程通过竣工验收，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至工程达到合格标准，并承担整改费用及给甲方造成的损失。甲方在验收过程中发现质量问题，有权要求乙方限期整改。乙方应在规定期限内完成整改，并重新申请验收。如乙方未在规定期限内完成整改或整改后仍不符合质量标准，甲方有权扣除相应的加工承揽费用，并要求乙方承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付加工承揽费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程变更或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方违反合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任如果乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担返工费用及给甲方造成的损失。如因乙方原因导致工程质量问题无法通过验收，乙方应按照合同总金额的[XX]%向甲方支付违约金。乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方擅自更换合同约定的建筑材料、设备或施工工艺，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此给甲方造成的损失。乙方拒绝更换的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[XX]%向甲方支付违约金。乙方违反合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双