房屋验收修理合同范本

PAGE房屋验收修理合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，现委托乙方对该房屋进行验收及修理服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方验收及修理的房屋位于____________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______，房屋用途为______。2.验收范围乙方负责对该房屋的整体结构、水电线路、门窗、墙面地面、厨卫设施等进行全面细致的验收，具体包括但不限于：检查房屋主体结构是否存在裂缝、倾斜等安全隐患；测试水电线路是否畅通，各电器设备能否正常运行；查看门窗是否开关灵活、密封良好，有无损坏；检查墙面地面是否平整、有无空鼓、裂缝等；验收厨卫设施的安装是否牢固、无渗漏，给排水系统是否正常。3.修理范围若在验收过程中发现房屋存在质量问题或损坏情况，乙方应根据甲方要求进行相应的修理，修理范围包括但不限于：对房屋主体结构的裂缝、倾斜等问题进行修复加固；维修水电线路故障，更换损坏的电器设备；更换损坏的门窗；修补墙面地面的空鼓、裂缝，重新粉刷或铺设地面材料；维修厨卫设施的渗漏问题，更换损坏的零部件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和范围进行房屋验收及修理工作；有权对乙方的工作进度和质量进行监督检查；在乙方完成验收及修理工作后，有权对工作成果进行验收。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同等，以便乙方了解房屋的基本情况；协助乙方进入房屋进行验收及修理工作，并提供必要的便利条件；按照本合同约定向乙方支付验收及修理费用；对乙方提出的合理建议和要求予以配合和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和便利条件；有权按照本合同约定收取验收及修理费用；在验收及修理过程中，有权根据实际情况提出合理的建议和方案。2.义务按照国家相关标准和本合同约定的范围、内容对房屋进行验收及修理工作；安排专业技术人员进行验收及修理工作，并确保工作质量；在验收及修理过程中，及时向甲方通报工作进展情况和发现的问题；对验收及修理过程中知悉的甲方房屋信息予以保密；验收及修理工作完成后，向甲方提供详细的验收报告和修理记录。三、验收及修理费用及支付方式1.费用标准经双方协商一致，本次房屋验收及修理服务费用总计为人民币______元（大写______元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起______日内向乙方支付合同总金额的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）；乙方完成验收及修理工作，并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起______日内向乙方支付剩余合同金额，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在收到每笔款项后______日内向甲方开具合法有效的发票。四、验收标准及程序1.验收标准房屋验收应符合国家及地方现行的相关建筑工程质量验收标准和规范，具体包括但不限于：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300[具体版本号]）；《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204[具体版本号]）；《屋面工程质量验收规范》（GB50207[具体版本号]）；《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209[具体版本号]）；《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242[具体版本号]）；《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303[具体版本号]）。2.验收程序乙方完成验收及修理工作后，应提前______日通知甲方进行验收。甲方接到通知后，应在______日内组织相关人员对房屋进行验收。验收时，乙方应向甲方提供详细的验收报告和修理记录。甲方对验收结果有异议的，应在验收后______日内向乙方提出书面意见。乙方应根据甲方意见及时进行复查和整改，直至验收合格。验收合格后，双方应签署验收合格证明文件。五、修理期限及质量保证1.修理期限乙方应在本合同签订之日起______日内完成房屋的验收及修理工作，但因甲方原因或不可抗力因素导致修理工作延误的除外。如遇特殊情况需要延长修理期限的，乙方应提前______日通知甲方，并经甲方书面同意。2.质量保证乙方对修理后的房屋质量负责，质量保证期为自验收合格之日起______个月。在质量保证期内，如因乙方修理质量问题导致房屋出现故障或损坏的，乙方应免费进行修复或更换。质量保证期内，甲方应合理使用房屋，如因甲方使用不当或人为损坏导致房屋出现问题的，乙方不承担免费修复责任，但应根据实际情况收取合理的修理费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付验收及修理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停验收及修理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助乙方进行验收及修理工作，导致乙方工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自对乙方已完成的验收及修理工作进行改动或破坏，导致房屋出现质量问题的，甲方应自行承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的标准和范围进行房屋验收及修理工作，或工作质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，并承担由此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定的期限完成验收及修理工作，每逾期一日，应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。若乙方在验收及修理过程中泄露甲方房屋信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：