房屋买卖垫资合同范本

PAGE房屋买卖垫资合同范本甲方（垫资方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（房屋买卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方拟进行房屋买卖交易，因资金周转困难，需甲方提供垫资服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖垫资合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋信息乙方拟出售的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，目前处于[房屋现状，如已装修、毛坯等]状态。2.垫资服务内容甲方为乙方提供房屋买卖垫资服务，垫资金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。垫资期限自本合同签订之日起至[预计垫资结束日期]止。垫资用途仅限于乙方支付购买[目标房屋地址]房屋的购房款。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供相关资料，并对资料的真实性进行核实。在垫资期限内，有权按照本合同约定收取垫资费用。如乙方未按照本合同约定履行义务，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方提前偿还垫资款、追究乙方违约责任等。2.义务按照本合同约定，按时、足额向乙方指定的账户支付垫资款项。对乙方提供的资料予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。在垫资过程中，协助乙方办理与房屋买卖相关的手续，提供必要的法律建议和指导。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用甲方提供的垫资款项。在符合本合同约定的情况下，要求甲方按照约定提供垫资服务。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的与房屋买卖及垫资相关的资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、购房合同等。按照本合同约定的用途使用垫资款项，不得挪作他用。在垫资期限内，按照本合同约定向甲方支付垫资费用及利息（如有）。积极配合甲方办理与垫资相关的手续，包括但不限于签订相关协议、办理房屋抵押登记等。在房屋买卖交易完成后，按照约定及时偿还甲方的垫资款及相关费用。三、垫资费用及支付方式1.垫资费用乙方应向甲方支付垫资费用，垫资费用按照垫资金额的[X]%计算，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将垫资费用一次性支付至甲方指定的账户。四、垫资款偿还及方式1.偿还期限乙方应在房屋买卖交易完成后[X]个工作日内，将甲方的垫资款及相关费用一次性偿还给甲方。2.偿还方式乙方应将垫资款及相关费用支付至甲方指定的账户。五、房屋抵押1.为确保乙方按时偿还垫资款及相关费用，乙方同意以拟出售的房屋为甲方的垫资提供抵押担保。双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。2.房屋抵押担保的范围包括甲方的垫资款、垫资费用、利息（如有）、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.在乙方未按照本合同约定偿还垫资款及相关费用的情况下，甲方有权依法处置抵押房屋，并以处置所得价款优先受偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时、足额向乙方指定的账户支付垫资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定向甲方支付垫资费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的用途使用垫资款项，甲方有权提前收回垫资款，并要求乙方按照垫资款金额的[X]%支付违约金。如因乙方违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定按时偿还垫资款及相关费用，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方为实现债权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还垫资款及相关费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方