新房小区出租合同范本

PAGE新房小区出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其位于[新房小区具体地址]的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[新房小区名称]内[具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，以房地产权证登记面积为准。3.房屋户型：[详细描述房屋户型，如两室一厅一厨一卫等]4.房屋装修及设施设备：房屋为[装修状况，如精装修、毛坯等]，包含以下主要设施设备：电器设备：[列举电视、冰箱、洗衣机等主要电器品牌及型号]家具：[列举床、沙发、餐桌椅等主要家具情况]厨卫设施：[描述厨房炉灶、抽油烟机、热水器，卫生间马桶、淋浴设施等情况]其他：[如有其他特殊设施设备一并说明]甲方应确保上述设施设备能正常使用，交付时应保持房屋及设施设备的完好状态。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]现金支付：乙方如需以现金方式支付租金，应在支付当日与甲方一同前往双方认可的第三方见证机构（如社区服务中心等），在见证机构工作人员的见证下，将租金交付给甲方，并由见证机构出具见证证明。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金主要用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间应承担义务的履行。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，剩余部分应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：根据本合同约定收取租金及押金。对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承担违约责任。法律、法规规定的其他权利。2.义务：保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用要求，具备合法出租条件，并向乙方提供房屋产权证明或其他有效出租凭证。按照合同约定的时间交付房屋。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。租赁期间，甲方如需转让该房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定的用途和方式使用房屋。要求甲方按照合同约定履行房屋维修等义务。在租赁期间，乙方经甲方书面同意，可以将房屋部分或全部转租给第三人，但转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，且乙方应与次承租人就租赁事宜另行签订租赁合同，并将该租赁合同副本交甲方备案。法律、法规规定的其他权利。2.义务：按时足额支付租金及押金。按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋从事违法活动。未经甲方书面同意，不得对房屋进行装修、改造或增设其他设施设备。如乙方确需对房屋进行装修、改造或增设其他设施设备，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求恢复原状或向甲方支付恢复原状所需费用。爱护并合理使用房屋及其附属设施设备，因乙方使用不当或故意造成损坏的，应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应承担房屋及其附属设施设备的日常维修保养费用，但因甲方原因导致损坏的除外。按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好状态。未经甲方同意逾期交还房屋的，每逾期一日，乙方应按照租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。六、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及公共部分设施设备的维修保养，确保其正常使用。甲方应在接到乙方关于房屋维修的通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方或第三方人身、财产遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.对于乙方使用不当或故意造成的房屋及其附属设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。乙方应在发现损坏后[X]日内通知甲方，并自行安排维修。如乙方未及时维修，导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。3.因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，双方应协商解决维修事宜，维修费用由双方根据公平原则分担。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间交付房屋或者交付的房屋不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定擅自解除合同，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方不履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此支付的合理维修费用，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方未及时维修造成乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋用途或利用该房屋从事违法活动，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的[X%]。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意，对房屋进行装修、改造或增设其他设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，乙方应按照甲方要求履行。如乙方拒绝履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的[X%]。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定的期限交还房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付拖欠的房屋占有使用费、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方损坏房屋及其附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方故意损坏房屋及其附属设施设备，除承担修复或赔偿责任外，并应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签