规范工程验收管理制度

PAGE规范工程验收管理制度一、总则（一）目的为加强公司工程验收管理，确保工程项目质量达到预期标准，保障公司利益和相关方权益，特制定本制度。本制度旨在规范工程验收流程，明确验收责任，提高验收工作的科学性、公正性和有效性，促进公司工程建设项目的顺利实施和交付使用。（二）适用范围本制度适用于公司所有自行组织建设或参与建设的工程项目，包括但不限于新建工程、改建工程、扩建工程、装修工程等。涵盖各类建筑工程、市政工程、机电安装工程等不同专业领域的项目。（三）基本原则1.依法依规原则严格遵循国家和地方有关工程建设的法律法规、标准规范以及行业政策要求，确保工程验收工作合法合规。2.质量第一原则将工程质量作为验收的首要标准，确保工程项目满足设计要求和相关质量标准，保障工程安全可靠、功能完备。3.全面验收原则对工程项目的各个方面进行全面检查和评估，包括工程实体质量、技术资料、使用功能、环境保护等，确保验收无遗漏。4.责任明确原则明确各参与验收人员的职责，做到责任到人，确保验收工作有序进行，出现问题能够及时追溯责任。5.公正客观原则验收人员应秉持公正客观的态度，依据事实和标准进行验收，不受任何外部因素干扰，确保验收结果真实可靠。二、验收组织与职责（一）验收组织机构成立工程验收领导小组，由公司高层领导担任组长，成员包括工程管理部门、质量控制部门、技术部门、使用部门等相关负责人。验收领导小组负责统筹协调工程验收工作，对验收结果进行最终审定。根据工程项目的特点和规模，设立专业验收小组，成员包括各专业工程师、质量检查员、资料员等。专业验收小组负责具体实施工程项目的各项验收工作，按照分工对工程质量、技术资料、使用功能等进行详细检查和评估。（二）验收领导小组职责1.负责制定和修订工程验收管理制度，确保制度符合公司发展战略和工程建设实际需求。2.审批工程验收计划和方案，对验收工作的整体安排进行宏观把控。3.协调解决工程验收过程中出现的重大问题，包括涉及多部门的争议事项、与外部相关方的沟通协调等。4.对验收结果进行最终审定，做出验收结论，决定工程项目是否通过验收。5.监督验收工作的执行情况，对验收人员的工作进行考核评价，确保验收工作严格按照制度要求进行。（三）专业验收小组职责1.依据相关法律法规、标准规范和公司要求，编制具体的验收方案，明确验收内容、方法、程序和人员分工。2.按照验收方案实施工程项目的各项验收工作，对工程实体质量进行详细检查，包括建筑结构、装修装饰、设备安装等方面，确保工程质量符合标准要求。3.审查工程技术资料，核对资料的完整性、准确性和规范性，确保资料与工程实际情况相符，能够真实反映工程建设过程。4.对工程项目的使用功能进行测试和验证，检查各项功能是否满足设计要求和使用需求，如电气系统的运行、给排水系统的畅通、消防系统的有效性等。5.检查工程项目的环境保护措施落实情况，确保工程建设过程符合环保要求，不对周边环境造成不良影响。6.对验收过程中发现的问题进行详细记录，提出整改意见和建议，并跟踪整改情况，直至问题得到彻底解决。7.编写验收报告，总结验收工作情况，阐述验收结果，对工程项目是否符合验收标准做出明确结论，并提交验收领导小组审核。三、验收流程（一）验收准备1.工程项目完工后，施工单位应自行组织内部预验收，对工程质量、技术资料等进行全面自查自纠，整改存在的问题，确保工程达到验收条件。2.施工单位向工程管理部门提交工程竣工验收申请报告，报告应包括工程概况、施工过程质量控制情况、已完成的工作量、自查自纠情况以及申请验收的理由等内容。3.工程管理部门收到施工单位的验收申请后，组织相关部门对申请资料进行初步审查，确认工程项目是否具备验收条件。如资料不全或工程存在明显质量问题，应要求施工单位补充资料或进行整改，直至符合要求。4.工程管理部门根据工程项目的特点和规模，组建专业验收小组，并制定详细的验收计划和方案。验收计划应明确验收时间、地点、人员分工、验收内容和程序等。验收方案应依据相关法律法规、标准规范和工程实际情况，确定具体的验收方法和标准。（二）初步验收1.专业验收小组按照验收计划和方案，对工程项目进行初步验收。验收过程中，应采用多种检查方法，如现场检查、资料审查、功能测试等，对工程质量、技术资料、使用功能等进行全面检查。2.对工程实体质量进行检查时，应重点检查建筑结构是否安全可靠，装修装饰是否符合设计要求，设备安装是否规范牢固，电气、给排水、消防等系统是否运行正常等。检查过程中应做好记录，对发现的质量问题进行详细描述，并拍照留存。3.审查工程技术资料时，应检查资料的完整性、准确性和规范性。资料应包括施工图纸、施工记录、质量检验报告、材料设备合格证、隐蔽工程验收记录、分项分部工程验收记录等。确保资料能够真实反映工程建设过程，与工程实体质量相符。4.对工程项目的使用功能进行测试和验证，按照设计要求对各项功能进行逐一检查。如对建筑物的采光、通风、隔音效果进行检测，对电气系统的照明、插座、开关等功能进行测试，对给排水系统的水量、水压、水质等进行检查，对消防系统的报警、灭火等功能进行试验等。测试过程中应做好记录，对发现的问题及时提出整改意见。5.初步验收结束后，专业验收小组应编写初步验收报告，总结验收情况，对工程质量、技术资料、使用功能等方面进行评价，指出存在的问题和整改建议。初步验收报告经验收小组组长签字后提交工程管理部门。（三）整改复查1.工程管理部门收到初步验收报告后，将报告分发给施工单位和相关部门。施工单位应根据初步验收报告中提出的问题，制定详细的整改计划，明确整改措施、责任人、整改期限等，并组织实施整改工作。2.在整改期限内，施工单位应定期向工程管理部门汇报整改情况，工程管理部门应对整改工作进行跟踪检查，确保整改工作按计划顺利进行。3.整改期限届满后，施工单位向工程管理部门提交整改报告，申请整改复查。工程管理部门组织专业验收小组对整改情况进行复查，对整改后的工程进行再次检查和测试，确认问题是否得到彻底解决。4.如复查过程中发现仍存在未整改到位的问题，工程管理部门应要求施工单位继续整改，直至达到验收标准。整改复查结束后，专业验收小组应编写整改复查报告，记录整改复查情况。（四）正式验收1.整改复查合格后，工程管理部门组织召开正式验收会议。验收领导小组、专业验收小组、施工单位、监理单位等相关人员参加会议。2.会议首先由施工单位汇报工程项目建设情况、施工过程质量控制情况、整改情况以及自查自纠结果等。3.专业验收小组汇报初步验收情况、整改复查情况以及验收结论。验收小组应详细介绍验收过程中发现的问题、整改情况以及最终对工程质量、技术资料、使用功能等方面的评价。4.验收领导小组成员听取汇报后，对工程项目进行审议，对验收结果进行最终审定。参会人员可就验收相关问题进行讨论和交流，提出意见和建议。5.验收领导小组根据审议结果，做出工程项目是否通过验收的决定。如通过验收，应出具正式验收报告，明确验收结论；如未通过验收，应提出整改要求和期限，要求施工单位继续整改，直至通过验收。四、验收标准（一）建筑工程验收标准1.建筑结构混凝土结构应外观平整，无明显裂缝、蜂窝麻面等缺陷，强度符合设计要求，通过混凝土回弹仪等检测工具进行检测验证。砌体结构应灰缝饱满、均匀，拉结筋设置符合规范，墙体垂直度、平整度满足标准要求，通过经纬仪、靠尺等工具进行检查。钢结构应焊接牢固，防腐、防火涂层符合设计厚度和质量要求，钢结构的变形、垂直度等符合规范规定，通过专业检测设备进行检测。2.装修装饰内外墙面装饰应色泽一致，无空鼓、开裂、脱落等现象，表面平整度、阴阳角方正度符合标准，通过靠尺、阴阳角检测尺等工具检查。地面工程应平整光洁，无起砂、空鼓、开裂等问题，地砖铺贴应牢固，缝隙均匀，木地板铺设应符合规范要求，通过观察和敲击等方法检查。门窗安装应牢固、平整，关闭严密，开启灵活，五金配件齐全，密封胶条安装到位，门窗的气密、水密、抗风压性能符合设计要求，通过现场检查和专业检测设备检测。3.屋面及防水工程屋面防水层应无渗漏现象，卷材铺贴应平整、牢固，搭接宽度符合规范，屋面排水坡度符合设计要求，通过雨后观察或淋水试验检查。卫生间、厨房等有防水要求的房间地面和墙面防水层应施工质量良好，无渗漏现象，通过蓄水试验或淋水试验进行检测。（二）安装工程验收标准1.电气安装工程电线电缆敷设应整齐、牢固，绝缘性能良好，接地系统可靠，配电箱、开关插座安装位置正确，通电运行正常，通过绝缘电阻测试、接地电阻测试等工具进行检测。灯具安装应牢固、端正，照明亮度符合设计要求，开关控制灵活，插座通电正常，通过现场检查和亮度测试等方法检查。电气设备安装应符合设计和规范要求，运行平稳，无异响、过热等现象，设备的接地、接零保护措施到位，通过设备试运行和专业检测设备检测。2.给排水及消防工程给排水管道安装应横平竖直，接口严密，无渗漏现象，坡度符合要求，通水试验畅通无阻，通过打压试验、通水试验等方法检测。卫生器具安装应位置准确，牢固可靠，给排水配件齐全，使用正常，通过现场检查和通水试验检查。消防系统安装应符合设计和规范要求，消防设备运行正常，消防栓系统水压符合要求，自动喷水灭火系统喷头布置合理，报警系统灵敏可靠，通过消防设施检测机构进行检测。（三）技术资料验收标准1.施工图纸应完整、准确，与工程实际相符，图纸会审记录、设计变更通知单等资料齐全。2.施工记录应详实、准确，包括施工日志、隐蔽工程验收记录、分项分部工程验收记录等，记录内容应反映施工过程中的关键环节和质量控制情况。3.质量检验报告应真实有效，包括原材料、构配件、设备等的质量证明文件，以及各分项分部工程的质量检验报告，检验结果应符合标准要求。4.材料设备合格证应齐全，与工程使用的材料设备一一对应，证明材料设备的质量符合相关标准。五、验收文件与档案管理（一）验收文件编制1.验收过程中应形成各类验收文件，包括验收申请报告、初步验收报告、整改复查报告、正式验收报告、验收记录、检测报告等。验收文件应内容完整、表述准确、签字盖章齐全。2.验收报告应包括工程项目概况、验收依据、验收范围、验收方法、验收情况、验收结论等内容。验收记录应详细记录验收过程中发现的问题、整改情况以及各项检查测试的数据和结果。3.检测报告应由具备相应资质的检测机构出具，报告应明确检测项目、检测方法、检测结果等内容，并加盖检测机构公章和检测人员签字。（二）档案整理与归档1.验收文件形成后，由专业验收小组指定专人负责档案整理工作。档案整理应按照文件类别、时间顺序进行分类，确保文件排列有序、便于查阅。2.对整理好的验收档案进行装订成册，编制档案目录，注明文件名称、日期、页码等信息，方便查找和索引。3.验收档案应及时归档，移交公司档案管理部门统一保管。档案管理部门应建立完善的档案管理制度，对验收档案进行妥善保管，确保档案的完整性和安全性。4.工程验收档案的保管期限应符合国家和公司有关规定，一般工程档案应长期保存，重要工程档案应永久保存。在保管期限内，档案应能够随时提供查阅，为工程后期维护、改造、审计等工作提供依据。六、附则（一