电梯机房设备制度规范

PAGE电梯机房设备制度规范一、总则（一）目的为加强电梯机房设备的管理，确保电梯安全、稳定运行，保障人员生命财产安全，特制定本制度规范。（二）适用范围本制度适用于公司/组织内所有电梯机房设备的管理、维护、操作等相关活动。（三）引用标准及法律法规1.《特种设备安全法》2.《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）3.《电梯维护保养规则》4.其他相关电梯行业标准及法律法规二、管理职责（一）设备管理部门1.负责制定电梯机房设备管理制度和操作规程，并监督执行。2.组织电梯机房设备的选型、采购、安装、验收等工作。3.建立电梯机房设备档案，记录设备的基本信息、维护保养记录、故障维修记录等。4.定期组织对电梯机房设备进行检查、评估，确保设备安全运行。（二）维护保养单位1.按照合同要求，制定电梯机房设备维护保养计划，并严格执行。2.配备专业的维护保养人员，确保人员具备相应的资质和技能。3.对维护保养工作进行记录，及时报告设备故障及处理情况。4.配合设备管理部门进行设备的定期检查、评估等工作。（三）操作人员1.严格按照操作规程操作电梯机房设备，确保设备正常运行。2.负责设备的日常巡检，及时发现并报告设备异常情况。3.配合维护保养单位进行设备的维护保养工作。三、设备选型与采购（一）选型原则1.根据建筑物的用途、层数、客流量等因素，选择合适型号和规格的电梯。2.优先选用具有良好性能、可靠性高、节能降耗的电梯产品。3.所选电梯应符合国家相关标准和法律法规要求。（二）采购流程1.设备管理部门根据需求提出电梯选型建议，报公司/组织领导审批。2.审批通过后，组织招标或询价等采购活动，选择合格的供应商。3.与供应商签订采购合同，明确设备的规格、数量、价格、交货期、售后服务等条款。4.设备到货后，组织相关人员进行验收，确保设备质量符合要求。四、安装与验收（一）安装要求1.电梯安装单位必须具备相应的资质证书，按照安装说明书进行安装。2.安装过程中应严格遵守安全操作规程，确保安装质量和人员安全。3.安装完成后，安装单位应进行自检，合格后向设备管理部门提交安装报告。（二）验收程序1.设备管理部门组织相关人员组成验收小组，对电梯进行验收。2.验收内容包括设备的外观、安装质量、运行性能、安全保护装置等。3.验收合格后，验收小组出具验收报告，办理设备移交手续。五、运行管理（一）操作规程1.电梯操作人员应经过专业培训，取得相应的操作证书后，方可上岗操作。2.严格按照操作规程操作电梯，严禁违规操作。3.操作前应检查电梯的运行状态，确认正常后方可运行。4.运行过程中应密切关注电梯的运行情况，如发现异常应立即停止运行，并采取相应措施。（二）日常巡检1.操作人员应每天对电梯机房设备进行巡检，检查设备的运行状况、安全保护装置等。2.巡检内容包括机房温度、湿度、通风情况，设备的运行声音、振动情况，各种仪表的指示情况，安全保护装置的动作情况等。3.对巡检中发现的问题应及时记录，并报告设备管理部门。（三）应急处置1.制定电梯应急预案，明确应急处置流程和责任分工。2.定期组织应急演练，提高应急处置能力。3.当电梯发生故障或事故时，操作人员应立即采取措施，如停止运行、安抚乘客等，并及时报告设备管理部门。4.设备管理部门接到报告后，应立即组织维修人员进行抢修，并及时通知相关部门和人员。六、维护保养（一）维护保养计划1.维护保养单位应根据电梯的使用情况和相关标准，制定年度维护保养计划。2.维护保养计划应包括维护保养内容、时间安排、人员安排等。3.维护保养计划应报设备管理部门审核备案。（二）维护保养内容1.清洁机房设备，检查设备的运行状况。2.对电梯的机械部件进行润滑、紧固、调整等保养工作。3.检查电梯的电气系统，包括控制柜、电机、电缆等。4.测试电梯的安全保护装置，确保其正常运行。5.对电梯的轿厢、层门等进行保养，确保其外观整洁、运行顺畅。（三）维护保养记录1.维护保养单位应建立维护保养记录档案，记录每次维护保养的内容、时间、人员等信息。2.维护保养记录应真实、准确、完整，并存档保存至少[X]年。3.设备管理部门应定期对维护保养记录进行检查，确保维护保养工作落实到位。七、安全管理（一）安全管理制度1.建立健全电梯机房设备安全管理制度，明确安全管理责任。2.制定安全操作规程、应急救援预案等，并严格执行。3.加强对电梯机房设备的安全检查，及时消除安全隐患。（二）安全培训教育1.对电梯操作人员、维护保养人员等相关人员进行安全培训教育，提高安全意识和操作技能。2.安全培训教育内容包括法律法规、安全操作规程、应急处置知识等。3.定期组织安全培训教育考核，确保人员具备相应的安全知识和技能。（三）安全标识与警示1.在电梯机房显著位置设置安全标识和警示标志，提醒人员注意安全。2.安全标识和警示标志应符合相关标准和规定，清晰、醒目。八、档案管理（一）档案内容1.电梯机房设备档案应包括设备的选型、采购、安装、验收等资料。2.设备的维护保养记录、故障维修记录、运行记录等。3.设备的安全检查记录、应急演练记录等。4.设备的技术资料、图纸、说明书等。（二）档案管理要求1.设备管理部门应指定专人负责电梯机房设备档案的管理。2.档案应分类存放，便于查阅和管理。3.档案应定期进行整理、更新，确保档案的完整性和准确性。4.档案保存期限应符合相关规定，一般不少于[X]年。九、附则（一）解释权本