【《基于BIM技术的某小区2号住宅楼的施工图预算设计》6300字（论文）】

基于BIM技术的某小区2号住宅楼的施工图预算设计目录TOC\o"1-3"\h\u27398某小区2号住宅楼的施工图预算设计 15774一、工程基本概述 2825（一）工程概况 27844（二）设计说明 223189二、前期准备工作 39435（一）工程的选择 322131（二）熟悉图纸 312349（三）软件的正确选择 418369三、建模计量 4263（一）工程信息完善 4170571.新建工程 485812.楼层信息设置 6206723.导入图纸 7137554.轴网绘制 828067（二）主体部分 8236951.柱 9108292.梁 1056963.板 1394274.基础 16194605.墙 1916166（三）装饰装修及零星部分 20182621.门窗 21304502.楼梯 2322483.过梁 24178464.房间布置 25313055.土方 271726.零星构件 2718786（四）汇总计算 2920095四、宏业计价 305209（一）新建计价 3010858（二）导入清单 3015304（三）套取定额 31116941.分部分项部分 31173922.措施项目部分 3225470（四）调价 3311076（五）费用汇总 3414412五、研究成果分析 347449（一）图纸理解不到位，建模不准确 3524632（二）缺乏对定额的理解 3517081（三）结语 35工程基本概述工程概况本工程为紫云台小区楼群的其中一栋2号居民住宅楼，地处四川省广安市广安区，为地上十层，地下一层的剪力墙结构，（由于地下室为小区通铺大型商用地下室，为外包单独预算，故此次设计并未涉及）该楼建筑高度32.45m，建筑面积4551.84㎡，抗震设防烈度为6度，耐火等级二级，抗震等级为三级。设计说明本工程施工图预算借助bim技术，主要通过广联达GTJ软件完成对CAD图纸的立体化、数据化的改变，得到土建和钢筋的工程量信息，再采用宏业清单计价软件进行组价、套取定额，实现量与价的有机结合，得到工程的预算价格，再完善预算书内容。前期准备工作工程的选择对于bim技术的兴起，对于新手来说，对造价的理解、理论知识的掌握、实践操作的熟练程度、软件的把控都会很大程度的影响过程的流畅度和最后的成果优劣。而当然，工程的难易程度的选择也对于小白造价员开启自己的实践生涯起着重要作用。工程造价学生在校期间的课程中应该已经能较为熟练掌握建模软件的基础操作，对于基础的低层框架结构的主体部分和主要装饰装修已经能掌握，所以进阶部分应挑战面积更大，层次更为丰富，有一定难度节点的剪力墙结构，逐层递进，才能有效消化理论知识，增加理解和经验。此次选择的紫云台小区2号楼就满足这样的需求，事实也证明——在此次设计完成以后，我更深刻认知到了不同阶段选择相应工程难度的重要性。熟悉图纸在开始正式建模之前，最重要的一步工作就是熟悉施工图纸。施工图纸是投资概算、建设工程招投标、验收及竣工后维护运营的基础,在图纸最终成型前都经过了建设单位、监理单位、勘察设计单位、施工单位、等各参建责任主体单位组织的图纸会审工作，这给我们后续工作提供了可靠的保证。了解图纸的设计意图，熟悉图纸的细节方面，才能和实际情况更为接近。提前透彻了解图纸也帮助我们更快全面掌控工程信息，集中化信息资源，为接下来的工作节省下不少时间精力。软件的正确选择Bim技术的兴起让工程预算变得智能、便捷、精准，当然有市场就有产品，选择符合职业需求，功能完善，操作易懂的软件来建模、计量计价也将会给工程的预算工作带来更大的便宜，提高清单计价的效率。此次选用的广联达2021版和宏业N9计价是现在普遍被运用的软件，在过程中逐渐熟悉软件的逻辑，能够熟练的使用以后，建模工作会变得高效有趣，计价过程也会逐渐明朗清楚。建模计量工程信息完善新建工程工程新建需要输入工程名称，选择相应的清单规则和定额规则，其清单定额库会自动匹配，计算规则选用最新的16系平法规则，汇总方式作为建设方一般采取钢筋下料尺寸-中心线汇总。如图1。图1：新建工程在创建好工程后，对工程信息进行编辑，标蓝部分尤其重要，它是共有属性，它的改变会相应的改变整个模型的参数，一定要准确填写。如图2图2：工程信息填写要特别注意在钢筋比重设置里面将直径6的钢筋比重改为和直径6.5一样的比重，如图3，原因是现在市面已经不存在直径6mm的钢筋。图3：钢筋比重修改楼层信息设置根据施工图纸里的楼面标高，结构层高及墙柱梁混凝土强度表，插入相应楼层。需要注意的是一定要从首层的底标高入手，这里指的是结构底标高，需要与建筑标高区分开来，通常有0.05米的差距，这部分差距指的就是装饰层厚度。首层底标高-0.05m，标准层高3.2，含3m层高的大屋面和小屋面。根据图纸再对比各楼层构件的混凝土类型、砂浆标号、砂浆类型和保护层厚度是否和设计要求一致，手动对比修改，如图3。图3：楼层设置导入图纸将施工图纸（结构图和建筑图都需要）添加进来，由于自动分割的图纸难免会存在一些差错，过于混乱，故最好采取逐个手动分割图纸的方式。重命名、分配所属楼层等步骤也会使过程更简洁明了，清晰有序。重点不要忘记设置比例，保证图纸标注尺寸与系统表示的实际尺寸相匹配。当然，通常图纸还存在命名非真实楼层的情况，如“二层梁配筋图”其标高在3.15m，实际上是属于第一层楼顶的梁，我们应将其划分在第一层中，详见如图4。图4：图纸导入轴网绘制轴网绘制可有两种方式，一种手动输入建立，适用于图纸简单，层次少的时候采用；另一种适用于此类轴网关系复杂的——即插入CAD图纸提取轴网。提取轴网的图纸也要有所选择，要选择轴网最完整的图纸，一般为一层柱平面图。自动提取轴网后如图5。图5：自动提取轴网主体部分柱在建立柱模型前需要先将分割出来的图纸与建立的轴网定位对齐（在其他图纸都要检查这一操作），此工程柱信息是以柱表的形式呈现的，故先进行柱大样的识别。边线、标注和钢筋线提取以后，识别成功将在构件列表有各柱的信息。再运用识别柱提取墙柱平面布置图中的柱边线和柱标识，识别后将自动布置，如图6。该图纸表示的是一至九层的暗柱，故可直接将布置好的柱复制到其余八层，如图7。图6：提取柱信息图7：复制到其它层梁梁的建立我选用的方式是根据图纸提取梁信息，再修改有误或偏差的地方。选择需要的布置的当层梁配筋图，点击识别梁，提取梁边线、梁标识，再采取自动识别的方式得到梁信息，初步将梁布置得与图纸相符。自动识别后会有梁信息的确认，此时应检查各梁信息是否与图纸相符，尤其注意部分梁是否缺失箍筋或截面信息，一般此类情况出现可能是由于在提取信息一步出现遗漏，若有缺漏，则对照图纸添加上，如图8图8：识别梁下一步进行原位标注的提取，未识别的CAD标注会用粉红色标注提醒，此时定位去查看对应标红处的未识别原因，若是梁信息未被识别到，则利用手动识别，如图9，信息标蓝则识别到了；若是存在支座跨数不符的情况，可编辑支座添加或删除支座。最后校核梁图元和原位标注才会正确通过，梁的建立就完成了。如图10图9：校核原位标注图10：首层梁建立完成首层梁布置完成后，紧接着布置其余楼层，操作方法同首层梁相同，五至八层为标准层，结构完全相同，可直接采用上面提到的“复制到其它层”的方法，整体效果如图11。图11：梁布置完成图板板建立首先要阅读根据结构平面布置图中的说明，明确板的标高、厚度、钢筋等信息，以及局部降板等详情。之后新建现浇板，填写好板属性信息，定义板名称时可以按板厚命名，这样方便绘图。我采取的是点化板，要避开楼梯间、空洞处。图12：板图纸信息图13：点选布置板这个工程还涉及有斜屋顶，同样也采取点化板再三点变斜的方式将其变为斜屋顶，其余操作相同，如图14。图14：斜屋顶板布置板布置完成后，要布置板受力筋。除特别注明外，板受力筋为双向c8-150钢筋，选择受力钢筋按单板X、Y方向布置，输入钢筋信息，再点选板，则布置成功。各楼层板和受力筋一一布置完成后如图15。图15：定义一层板受力筋基础做好板结构之后，下面就是绘制紫云台小区2号住宅楼的基础构件。根据基础明细表分别建立条形基础和独立基础，区分这两种基础一是因为两种基础本身作用和性质就不同，对于小高层剪力墙结构的建筑来说，条形基础才能良好的将墙或柱的荷载扩展到土中，才能满足地基承载力和变形的要求；另外还有一个重要原因是墙下钢筋混凝土条形基础的垫层要求也更为严格，垫层厚度若是过小会影响其承载力，而施工图纸中并未描写到垫层的相关信息，在这里我们就运用100mm的垫层，其耐久性最好。垫层的布置可智能选用沿基础底部来设置。布置好的基础和垫层如图16。图16：基础及垫层墙墙体包含两部分，一部分是包括暗柱在内的剪力墙部分，剪力墙与暗柱同时浇筑，所以剪力墙一般就是连接暗柱的“中间商”，在图17墙柱图里表现为橘色部分。第二部分为砌体墙部分，还分为内墙和外墙，在构建里分别新建内墙和外墙，在属性列表里输入墙体的厚度和钢筋砂浆等信息，再使用直线绘制墙体。剪力墙在墙柱布置图中体现，砌体墙在建筑平面图中体现，墙体绘制好后效果如图18。图17：暗柱与剪力墙图18：墙绘制效果装饰装修及零星部分门窗门窗的建立先需要识别门窗表，特别注意的是在识别之后还需更改个别门窗的离地高度，这里就体现了事先熟悉图纸的重要作用，避免因为直接识别而忽略有单独的门窗详图表明离地高度。还需注意的点是我在初学时还不知道门窗应属于是墙身的洞口，它是建立于墙上的，切忌在画墙构件时越过门窗，正确做法应该是拉通画。识别门窗后校核门窗再根据提示修改错误信息，其余各层做法相同，至此门窗建立完毕。图19：校核门窗楼梯根据图纸中楼梯详图新建标准双跑楼梯，结合楼梯剖面和平面图，在楼梯参数表里输入各段楼梯的类型、长度宽度以及钢筋等相关信息，再对比建筑图点化楼梯。楼梯布置有可能会和图中产生偏差，此时就需要利用到镜像或移动来将楼梯布置到位。图20：楼梯详图图21：输入楼梯参数过梁根据2号住宅楼项目关于过梁信息，在软件中新建过梁，设置过梁高度、厚度以及钢筋信息，再按门窗洞口进行智能布置。图22：新建过梁图23：智能布置过梁房间布置房屋装修涉及的划分领域十分精细，每层房间的类型因其用途不同而有不同的装修需求，该号住宅楼可大概分为厨房阳台、卫生间、楼梯间、过道、其他房间，由此可新建不同类型房间。新建好房间后，需要对房间内所涉及的装修部分如天棚、墙面、楼地面、踢脚、墙裙等进行定义，如图24。这个过程十分繁琐，还涉及到要区分这些构件的清单做法不同而不同定义，当然这一步做得足够精细也为我们后面的计价过程提供很大的便利。为各房间添加好这些依附构件以后，便直接将房间根据图中标注不同分类点化即可。点布时如果出现墙体非封闭而无法布置的情况可通过检测非封闭区域找出问题；而若是该区域本就不封闭但必须布置房间时，就可建立虚墙暂时封闭，虚墙是不计算工程量的，所以不必担心会影响工程量。图24：定义房间图25：点布房间若是出现如图26的布置重叠的情况，有时是因为我们的墙体拉通布置的，而墙面和踢脚这些构件是自动根据墙的位置来布置的，故可能在布置隔壁共用一堵墙的房间时已经布上了该房间。此时可采取定位到多余的重叠部分，进行删除的操作；当然也可以在绘制墙体时分清房间分割。图26：构件布置重叠土方根据图纸信息可以得到大开挖土方类型的相关信息，比如放坡系数、工作面宽、所挖土方的土质类型等。机械挖土坑上作业放坡系数为0.75，根据基础材料为混凝土基础垫层支模板，则每边各增加工作面宽度为300mm，在土方大开挖输入相关数据，智能布置即可。图27：大开挖零星构件散水、外墙面、屋面、栏板等布置如图。图28：散水图29：栏板图30：屋面汇总计算将工程整楼汇总计算，最后将所需的钢筋和土建总量汇总表导出。图31：钢筋统计汇总表图32：清单汇总表宏业计价新建计价选择13规范清单计价（15定额）一般计税，增值税调整办法选选择最新的川建造发(2019)181号文，接下来在工程信息设置里面填写本工程的工程名称、所在地以及地点类别等信息。图33：新建计价图33：新建计价导入清单新建单项、单位工程之后，可选择从文档套用项目/定额。就可以将之前建模导出的清单汇总表导入进来，如图34。此时还需要对表进行整理，选择无关数据置为A类无效数据并将其删除A类，修改之后就可以得到分部分项工程量清单项目了，如图35。图34：文档套用项目在排序里面选择项目清单排序自动分部，则软件就可以根据项目编码来进行自动的段落划分，且清单的后三位编码也是可以依次排序，也可在顺序码里选择根据不同的基础编号或项目整体或各分部分别进行顺序码的重新调整。图35：项目套取完毕套取定额分部分项部分项目特征是进行套价的根据，我们要根据项目特征，在每个项目下选择插入定额，并在标准定额库中选用合适的定额。涉及到清单中漏掉或需要补充的项目可手动插入清单，再在其下部插入定额。若是清单库中或定额库中没有的，还需要自编清单或定额，自编定额的综合单价不能采取直接录入的方式，我们需将它的价格分摊到人工、材料、机械三个部分。若对其单价不太清楚的话，可在云应用里面选择智能组价，还可对价格实行单价云检查，以确保其单价偏差不会过大。分部分项工程量清单套用定额完成如图。图36：插入定额图37：分部分项套用定额措施项目部分接下来对措施项目清单套用定额，单价措施项目主要是模板和综合脚手架，其方法和分部分项工程量清单套用定额一样。而总价措施项目部分涉及到的安全文明施工费、夜间施工等会根据我们在工程设置的地区来自动匹配费率。措施项目清单套用定额完成如图。图38：措施项目套取定额调价打开工料机汇总表，根据四川造价信息网发布广安市主要材料价格对工料机价格进行比对调价，如图39。这里主要调整了水泥、中砂和商品混凝土的价格，这些工程量都比较大，不调价可能使得单方造价误差较大。图39：广安市2021年12月材料调价信息图40：工料机调价费用汇总调价完成后就进行费用汇总，点击费用汇总，按照国家标准规定的相关费率修改规费和税金，最后得出的价格即为本工程项目的总造价。至此紫云台2号住宅楼的计价工作就告一段落了。图41：费用汇总表研究成果分析历经半月多的时间的不懈努力，我对紫云台2号住宅楼的施工图预算终于完成了。该小区2号住宅楼工程总造价为7636425.01元（大写为柒佰陆拾叁万陆仟肆佰贰拾伍元零壹分），单位造价为1677.66元（大写为壹仟陆佰柒拾柒元陆角陆分），单位造价算偏高，对此我进行了原因分析。图纸理解不到位，建模不准确建模工程繁琐而复杂，同时需要十分敏锐的识图能力以及过硬专业知识，更重要的是需要长期的日积月累经验，而我在学习过程中能接触到的实战经验过少，对识图与建模之间的有机联系并未能控制地很好。在建模过程中对图纸理解不到位，有很多未曾见过的节点图不能理解得很透彻。对于一些图纸细节没有概念，只