备考2025年重庆市土地登记代理人之地籍调查能力检测试卷B卷附答案

备考2025年重庆市土地登记代理人之地籍调查能力检测试卷B卷附答案一、单项选择题（每题1分，共20题）1.依据《地籍调查规程》，初始地籍调查成果检查中，外业检查的比例不得低于（）。A.10%B.20%C.30%D.40%2.土地权属争议中，若争议双方均无合法权属来源证明，且争议土地已由一方连续使用满（）年，一般可确定给现使用者。A.10B.15C.20D.253.地籍图根控制点的密度应满足界址点测量需求，一般每平方公里不少于（）个。A.50B.100C.150D.2004.宗地代码中，“00”代表（）。A.国家所有土地B.集体所有土地C.未确定使用权土地D.特殊用地5.农村宅基地地籍调查中，若权利人长期外出无法指界，可由（）代为指界。A.邻居B.村委会C.乡镇自然资源所D.公证机构6.地籍测量中，界址点坐标测量误差不得超过图上（）毫米。A.0.1B.0.2C.0.3D.0.47.土地利用现状分类中，“设施农用地”属于（）。A.耕地B.园地C.其他土地D.农用地8.地籍调查表中，“土地用途”应填写（）。A.实际用途B.规划用途C.批准用途D.申报用途9.宗地分割时，分割后的各宗地（）。A.需重新编号B.沿用原编号C.按分割顺序编号D.由登记机构指定编号10.地籍图的基本比例尺，城镇地区一般为（）。A.1:500B.1:1000C.1:2000D.1:500011.土地权属调查的核心是（）。A.确定宗地位置B.核实土地权利人C.明确界址点线D.调查土地利用类型12.地籍数据库更新时，变更宗地与相邻宗地的图形关系需（）。A.仅更新变更宗地B.同步更新相邻宗地C.按变更类型决定D.无需调整13.农村集体建设用地地籍调查中，“户”的认定一般以（）为准。A.户口簿B.宅基地审批文件C.实际居住情况D.村民会议决议14.地籍调查成果经（）确认后，方可作为土地登记依据。A.土地权利人B.村委会C.乡镇政府D.自然资源主管部门15.界址点编号时，同一街坊内的界址点应（）。A.按宗地顺序编号B.按测量顺序编号C.按坐标大小编号D.按权属类型编号16.地籍调查中，“指界委托书”需由（）签字盖章。A.委托人B.受托人C.村委会D.双方共同17.土地权属争议处理的优先程序是（）。A.行政调解B.行政裁决C.民事诉讼D.协商解决18.地籍图中，界址线用（）表示。A.粗实线B.细实线C.虚线D.点划线19.宗地面积量算时，面积较差允许值为（）倍中误差。A.1B.2C.3D.420.初始地籍调查完成后，应编制（）作为成果之一。A.土地利用现状图B.地籍调查总结报告C.土地登记申请书D.界址点成果表二、多项选择题（每题2分，共10题）21.地籍调查的主要内容包括（）。A.土地权属调查B.地籍测量C.土地利用现状调查D.土地等级评定22.土地权属来源证明材料包括（）。A.土地承包合同B.建设用地批准书C.房屋所有权证D.法院判决书23.地籍测量的技术方法包括（）。A.解析法B.部分解析法C.图解法D.航测法24.宗地草图的内容应包括（）。A.宗地四至B.界址点间距离C.指界人签字D.宗地面积25.地籍调查成果检查的内容有（）。A.权属调查准确性B.测量精度C.资料完整性D.数据库逻辑一致性26.农村宅基地地籍调查中，超面积部分的处理方式包括（）。A.不予登记B.备注说明C.按标准面积登记D.补缴费用后登记27.地籍图的要素包括（）。A.行政界线B.建筑物C.道路D.水系28.土地权属争议的处理原则有（）。A.尊重历史B.维护现状C.依法处理D.优先保护集体利益29.地籍数据库建设的关键步骤包括（）。A.数据采集B.数据处理C.数据入库D.数据发布30.变更地籍调查的触发情形有（）。A.土地用途改变B.宗地分割合并C.权利人姓名变更D.土地抵押登记三、判断题（每题1分，共10题）31.地籍调查中，指界人必须是土地权利人本人，不得委托他人。（）32.宗地代码的结构为：县级行政区划代码+地籍区代码+地籍子区代码+宗地特征码+宗地顺序号。（）33.地籍测量中，图根控制点的精度应高于界址点精度。（）34.土地权属争议未解决前，任何一方不得改变土地利用现状。（）35.农村宅基地地籍调查中，“一户多宅”的合法部分应予以登记。（）36.地籍图的成图比例尺越大，表示的地物越详细。（）37.宗地面积量算时，若两次量算结果误差在允许范围内，取平均值作为最终结果。（）38.变更地籍调查时，只需调查变更部分，无需复查原有界址。（）39.地籍调查表的填写应使用蓝黑或黑色墨水笔，不得涂改。（）40.地籍数据库更新后，需对历史数据进行备份，确保可追溯。（）四、简答题（每题5分，共5题）41.简述初始地籍调查的主要流程。42.列举土地权属调查中“界址认定”的具体步骤。43.说明地籍测量中“解析法”与“图解法”的主要区别。44.简述农村集体土地所有权地籍调查的重点内容。45.阐述地籍调查成果在土地登记中的作用。五、案例分析题（每题10分，共2题）46.某村村民张某与李某因宅基地界址发生争议。张某持有1998年颁发的《集体土地建设用地使用证》，记载东界为李某房屋西墙外皮；李某持有2005年村委会出具的《宅基地调整协议》，称东界应为其房屋西墙内皮。经现场勘查，两房相邻处有一宽0.3米的排水沟，张某主张排水沟属其宅基地范围，李某则认为排水沟为公共通道。问题：（1）处理该争议应优先依据哪些材料？（2）若现场测量发现张某证载面积与实际面积不符，应如何处理？47.某城镇地籍调查项目中，采用GNSSRTK测量界址点，部分界址点测量误差超过规范要求（图上0.3mm）。经检查，测量时卫星信号受建筑物遮挡，且未进行坐标转换参数校验。问题：（1）导致误差超标的主要原因有哪些？（2）提出整改措施。答案及解析一、单项选择题1.B解析：《地籍调查规程》规定外业检查比例不低于20%。2.C解析：根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》，连续使用满20年可确定给现使用者。3.B解析：图根控制点密度一般每平方公里不少于100个，确保界址点测量精度。4.A解析：宗地代码中“00”代表国家所有土地，“01”为集体所有。5.B解析：权利人无法指界时，可由村委会或村民小组代为指界并签字确认。6.C解析：界址点坐标测量误差图上不得超过0.3mm，实地误差根据比例尺换算。7.D解析：设施农用地属于农用地中的二级类，用于农业生产辅助设施。8.C解析：地籍调查表中“土地用途”应填写批准用途，与权属来源文件一致。9.A解析：宗地分割后需重新编号，确保宗地代码唯一性。10.A解析：城镇地籍图基本比例尺为1:500，农村地区可放宽至1:2000。11.C解析：权属调查核心是明确界址点线，确定宗地范围。12.B解析：变更地籍调查需同步更新相邻宗地图形，保持数据逻辑一致。13.B解析：农村宅基地“户”的认定以宅基地审批文件为准，结合户口簿。14.D解析：地籍调查成果需经自然资源主管部门确认，方可作为登记依据。15.B解析：同一街坊内界址点按测量顺序编号，便于管理。16.A解析：指界委托书需委托人签字盖章，受托人需提供身份证明。17.D解析：争议处理优先协商，协商不成再调解、裁决。18.A解析：地籍图中界址线用0.3mm粗实线表示，区别于其他地物。19.B解析：面积量算允许误差为2倍中误差，超差需重新量算。20.B解析：初始地籍调查完成后需编制总结报告，说明工作情况及成果质量。二、多项选择题21.AB解析：地籍调查核心为权属调查和地籍测量，土地利用现状调查属专项调查。22.ABD解析：房屋所有权证不直接证明土地权属，需结合土地来源材料。23.ABC解析：航测法属遥感技术，一般用于大范围地形测量，非地籍测量主要方法。24.ABC解析：宗地草图需标注四至、界址距离、指界人签字，面积为计算结果非草图内容。25.ABCD解析：成果检查涵盖权属、测量、资料、数据库等多方面。26.BC解析：超面积部分在备注栏说明，按标准面积登记，不发证但记载实际面积。27.ABCD解析：地籍图需表示行政、地形、地物等要素，反映宗地空间位置。28.ABC解析：处理原则包括尊重历史、维护现状、依法处理，无“优先保护集体”条款。29.ABC解析：数据发布属应用环节，非数据库建设关键步骤。30.ABC解析：土地抵押登记不涉及权属或界址变更，无需变更地籍调查。三、判断题31.×解析：指界人可委托他人，需出具委托书。32.√解析：宗地代码结构符合《不动产单元设定与代码编制规则》。33.×解析：图根控制点是界址点测量的基础，精度应低于界址点。34.√解析：《土地权属争议调查处理办法》规定争议解决前不得改变现状。35.√解析：“一户多宅”中合法取得的部分（如继承）应予以登记。36.√解析：比例尺越大，图上表示的地物越详细，精度越高。37.√解析：两次量算误差在允许范围时取平均，超差需重新量算。38.×解析：变更地籍调查需复查原有界址，确保变更后数据准确。39.√解析：地籍调查表需用不易褪色墨水填写，涂改需双方签字确认。40.√解析：数据库更新需备份历史数据，满足不动产登记资料永久保存要求。四、简答题41.初始地籍调查主要流程：①准备工作（组织、资料、仪器、技术设计）；②权属调查（指界、确认界址、填写调查表）；③地籍测量（图根控制、界址点测量、地籍图绘制）；④成果检查（自检、互检、专检）；⑤成果整理（文字、图件、数据）；⑥成果验收（县级以上自然资源部门组织）。42.界址认定步骤：①通知指界（提前5日书面通知权利人）；②现场指界（双方指认界址点，无争议签字确认）；③设置界标（混凝土桩、石灰桩等永久性标志）；④绘制宗地草图（标注界址点间距离、邻宗地信息）；⑤记录争议（存在争议时填写争议原由，绘制争议范围图）。43.解析法与图解法区别：①原理不同：解析法通过测量界址点坐标计算面积；图解法从图上量算面积。②精度不同：解析法精度高（误差≤0.04m²），图解法受图纸变形影响（误差≤0.1m²）。③应用范围：解析法用于城镇、重点区域；图解法用于农村、精度要求低的地区。④依据不同：解析法以实测坐标为依据，图解法以地籍图为依据。44.农村集体土地所有权调查重点：①确认所有权主体（村集体经济组织、村民委员会等）；②明确宗地范围（与其他集体土地、国有土地的界址）；③调查土地利用现状（覆盖地类、面积）；④完善权属来源（承包合同、土地台账、历史协议等）；⑤处理权属争议（优先调解，明确争议范围）。45.地籍调查成果作用：①为土地登记提供权属依据（确认权利人、界址、面积）；②保障登记准确性（通过测量数据确保空间信息真实）；③支撑登记规范化（统一的调查标准确保登记资料完整）；④维护权益纠纷（调查成果可作为争议处理的法律证据）；⑤服务不动产统一登记（实现“以图管地、以证管权”的管理模式）。五、案例分析题46.（1）处理争议优先依据：①张某的《集体土地建设用地使用证》（法定权属证明）；②李某的《宅基地调整协议》（需核查是否经有权机关批准，村委会无权自行调整宅基地界址）；③现场勘查记录（排水沟的实际利用情况）。根据《土地权属争议调查处理办法》，法定权属证明效力高于协议，若协议未经审批，应以张某的证载内容为准。（2）证载面积与实际不符处理：①核实权属来源文件（审批面积）；②若实际面积≤审批面积，按实际测量面积登记；③若实际面积＞审批面积，超占部分在登记簿和证书备注栏注明，不发证但记载实际面积；④通知张某办理变更登记（如属登记错误，由登记机构更正；如属自行扩建，需依法处理后再登记）。47.（1）误差超标的主要原因：①卫星信号遮挡（建筑物导致GNSS信号失锁或多