2025年大学土地资源管理（土地经济学研究）试题及答案

2025年大学土地资源管理（土地经济学研究）试题及答案

（考试时间：90分钟满分100分）班级______姓名______第I卷（选择题共40分）答题要求：本卷共20小题，每小题2分。在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。请将正确答案填涂在答题卡相应位置。1.土地经济学研究的核心问题是A.土地资源配置B.土地价格形成C.土地制度演变D.土地利用效益2.土地的经济特性不包括A.稀缺性B.位置固定性C.增值性D.报酬递减可能性3.土地供给的稀缺性主要是由A.土地总量有限B.土地位置固定C.土地用途多样D.土地需求增长4.级差地租产生的原因是A.土地肥沃程度不同B.土地地理位置差异C.土地经营权垄断D.土地所有权垄断5.绝对地租形成的原因是A.土地自然条件差异B.土地经营垄断C.土地所有权垄断D.土地供求关系6.土地价格是A.土地价值的货币表现B.土地使用价值的货币表现C.土地未来收益的现值D.土地生产成本的货币表现7.土地市场的主体不包括A.土地供给者B.土地需求者C.土地中介者D.土地管理者8.土地利用规划的主要任务不包括A.确定土地利用目标B.划分土地利用区域C.制定土地利用政策D.评估土地利用效益9.土地集约利用的内涵不包括A.增加土地投入B.提高土地产出率C.优化土地利用结构D.减少土地利用强度10.土地资源可持续利用的原则不包括A.公平性原则B.持续性原则C.共同性原则D.单一性原则11.土地产权的核心是A.土地所有权B.土地使用权C.土地收益权D.土地处分权12.土地制度的核心内容是A.土地所有制B.土地使用制C.土地管理制度D.土地税收制度13.土地市场的运行机制不包括A.价格机制B.供求机制C.竞争机制D.调控机制14.土地利用的经济效益评价指标不包括A.土地生产率B.土地利用集约度C.土地利用经济效益D.土地利用生态效益15.土地利用的社会效益评价指标不包括A.就业机会B.社会保障C.生态环境质量D.社会稳定16.土地利用的生态效益评价指标不包括A.土地生态系统平衡B.土地生态系统服务功能C.土地利用经济效益D.土地利用生态环境质量17.土地税收的主要功能不包括A.筹集财政收入B.调节土地利用C.促进土地资源合理配置D.增加土地供给18.土地金融的特点不包括A.债权可靠B.贷款期限长C.利率较低D.风险较大19.土地市场宏观调控的手段不包括A.土地利用计划B.土地税收政策C.土地金融政策D.土地市场交易20.土地经济学的研究方法不包括A.实证分析方法B.规范分析方法C.历史分析方法D.主观臆断方法第II卷（非选择题共60分）（一）名词解释（共5题，每题4分，共20分）21.土地经济供给22.级差地租Ⅱ23.土地市场24.土地产权制度25.土地利用规划（二）简答题（共4题，每题5分，共20分）26.简述土地的经济特性。27.简述级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ的区别与联系。28.简述土地市场的功能。29.简述土地资源可持续利用的内涵。（三）论述题（共1题，10分）30.论述土地制度对土地利用的影响。（四）材料分析题（共1题，10分）材料：近年来，随着城市化进程的加快，某城市土地需求不断增加。为了满足城市发展的需要，政府采取了一系列措施，如征收农村集体土地、出让国有土地使用权等。然而，在土地利用过程中，也出现了一些问题，如土地闲置、土地利用效率低下等。问题：请结合材料，分析该城市土地利用中存在的问题，并提出相应的解决措施。（五）案例分析题（共1题，10分）案例：某房地产开发公司在某城市郊区取得了一块土地，准备开发高档住宅小区。该公司在取得土地后，进行了详细的规划设计，并投入了大量资金进行基础设施建设。然而，在项目建设过程中，由于资金短缺，该公司不得不暂停项目建设。同时，由于该地区土地市场竞争激烈，该公司的土地闲置导致了土地价值的下降。问题：请结合案例，分析该房地产开发公司在土地利用过程中存在的问题，并提出相应的解决措施。答案：1.A2.B3.A4.C5.C6.C7.D8.D9.D10.D11.A12.A13.D14.D15.C16.C17.D18.D19.D20.D21.土地经济供给是指在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发后，成为人类可直接用于生产、生活的土地的供给。22.级差地租Ⅱ是指在同一块土地上连续追加投资，每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租形态。23.土地市场是指土地这种特殊商品在流通过程中发生的经济关系的总和，是土地供求双方在经济利益驱动下，通过土地交易实现土地资源合理配置的机制。24.土地产权制度是指国家为调整与土地有关的经济、社会关系而制定的一系列土地政策、法律、法规和制度的总和。25.土地利用规划是指对一定区域内未来土地利用超前性的计划和安排，是依据区域社会经济发展和土地的自然历史特性在时空上进行土地资源分配和合理组织土地利用的综合技术经济措施。26.土地的经济特性包括：稀缺性、位置固定性、增值性、报酬递减可能性、用途多样性、产权垄断性等。27.区别：级差地租Ⅰ是由于土地肥沃程度和地理位置不同而产生的超额利润所转化的地租；级差地租Ⅱ是由于在同一块土地上连续追加投资的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租。联系：二者都是由土地的经营权垄断产生的，都属于级差地租的范畴。28.土地市场的功能包括：优化土地资源配置、调整产业结构、促进土地集约利用、提供土地信息、合理分配土地收益等。29.土地资源可持续利用的内涵包括：公平性原则、持续性原则、共同性原则。公平性原则包括代内公平和代际公平；持续性原则要求土地利用不能超过土地的承载能力；共同性原则强调全球共同努力实现土地资源的可持续利用。30.土地制度对土地利用的影响主要体现在以下几个方面：土地所有制决定了土地的产权归属，影响土地的流转和利用效率；土地使用制规定了土地的使用方式和期限，影响土地的开发和利用方向；土地管理制度通过制定政策和法规，对土地利用进行宏观调控和监督管理，保障土地资源的合理利用。31.问题：土地闲置、土地利用效率低下。解决措施：加强土地市场监管，严格控制土地供应总量，防止土地闲置；建立土地利用绩效评估制度，对土地利用效率低下的项目进行督促整改；鼓励土地集约利用，提高土地利用强度；完善土地储备制度，合理调控土地市场供求关系。32