房产合同补充协议模板

PAGE房产合同补充协议模板甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订房产合同日期]签订了《房产买卖合同》（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本补充协议。一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息本补充协议所涉房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所有权证号为[权证号码]。该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修情况等]。2.房产现状甲方保证所售房产现状与主合同及本补充协议约定一致，无任何质量问题、产权纠纷及其他瑕疵。房产交付时应保持原有装修及设施设备完好（如有约定），且符合国家相关标准及行业规范。乙方已对房产现状进行了充分了解，并实地查看了该房产，对房产现状无任何异议。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议约定及主合同约定收取房产价款。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据相关法律法规及合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证所售房产产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，确保乙方能够顺利取得房产所有权。在本补充协议签订后[X]日内，向乙方提供办理房产过户所需的全部资料，并协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于签署相关文件、缴纳税费等。办理房产过户手续所产生的一切税费按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。在房产交付前，负责房产的维修及保养，确保房产质量符合交付标准。如因甲方原因导致房产出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本补充协议约定的时间及方式将房产交付给乙方。交付时，应向乙方提供房产质量保证书、使用说明书等相关文件，并协助乙方办理房产交接手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议约定及主合同约定要求甲方履行义务，包括但不限于交付房产、协助办理过户手续等。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据相关法律法规及合同约定追究甲方违约责任。2.义务按照本补充协议约定及主合同约定向甲方支付房产价款。付款方式及时间按照主合同及本补充协议约定执行。在签订本补充协议后[X]日内，配合甲方办理房产过户所需的相关手续，提供必要的身份证明、授权委托书等资料，并按照国家法律法规及相关政策规定承担办理房产过户手续所需缴纳的税费。在房产交付时，按照约定接收房产，并对房产进行验收。如发现房产存在质量问题或与约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本补充协议约定的时间及方式协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议及主合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方所售房产存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法取得房产所有权或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。3.若甲方未按照本补充协议约定的时间及标准交付房产，每逾期一日，应按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议及主合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本补充协议约定的时间及方式向甲方支付房产价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议及主合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本补充协议约定配合甲方办理房产过户手续或提供相关资料，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于因延误过户产生的违约金、律师费、诉讼费等合理费用。四、争议解决1.本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本补充协议及主合同中无争议的其他条款。五、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。2