房屋合同产权合同范本

PAGE房屋合同产权合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋产权（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋产权买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋权属证书号为[证书编号]。该房屋附带车库/车位，面积为[X]平方米，位于[车库/车位具体位置]。房屋内部装修情况：墙面[装修材料及工艺]，地面[装修材料及工艺]，天花板[装修材料及工艺]，门窗[门窗材质及样式]，厨房配备[厨房设备清单]，卫生间配备[卫生间设备清单]等。2.房屋附属设施设备供水系统：[供水方式，如市政供水、自建设施供水等]，水质符合国家相关标准，水表安装位置在[水表具体位置]。供电系统：[供电方式，如市政供电、自建设施供电等]，电表安装位置在[电表具体位置]，供电容量为[X]千瓦。供气系统：[供气方式，如天然气、煤气等]，燃气表安装位置在[燃气表具体位置]，燃气管道设施完好。供暖系统：[供暖方式，如集中供暖、自采暖等]，供暖设备为[具体设备名称及型号]，供暖时间为每年[开始时间][结束时间]。通讯设施：房屋内已安装电话线路接口、有线电视线路接口、网络接口，可满足正常通讯需求。其他附属设施设备：包括但不限于[列举其他附属设施设备，如消防设施、安防设施等]，均处于正常使用状态。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量状况、居住历史、周边环境等信息。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费，按照国家相关规定缴纳。在本合同签订后至房屋产权过户手续办理完毕前，妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏附属设施设备或进行其他影响房屋价值及使用功能的行为。如因甲方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。按照合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋及附属设施设备，并保证交付时房屋及附属设施设备处于正常使用状态。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，签署房屋交接清单。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施设备，并协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方及相关部门办理过户手续。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费，按照国家相关规定缴纳。在房屋交付后，按照法律法规及物业管理规定使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在房屋产权过户手续办理完毕前，对该房屋及附属设施设备负有妥善保管责任，不得擅自出租、出借或进行其他影响房屋产权交易的行为。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。尾款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付手续交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。验收内容包括房屋结构、装修情况、附属设施设备运行状况等。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收时书面提出，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合合同约定。双方验收合格后，签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括房屋权属证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证、物业费缴纳凭证以及其他与房屋相关的文件资料。五、房屋产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。即甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。因办理过户手续需要缴纳的其他费用，如评估费、公证费、登记费等，由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照房屋总价款万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款利息损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从乙方已支付的款项中扣除相应金额用于修复或赔偿，不足部分乙方应另行支付。七,争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同