房屋销售备案合同范本

PAGE房屋销售备案合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：______________________国籍：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（买受人）：姓名/名称：______________________国籍：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积共[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途]。4.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]二、房屋权属情况甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房款支付至甲方指定账户。分期付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。于[具体日期1]前支付房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。于[具体日期2]前支付剩余房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。乙方应在签订本合同后[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。乙方应确保贷款申请能够顺利获批，若因乙方原因导致贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足房款差额。银行贷款发放至甲方指定账户后，视为乙方已支付全部房款。四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在[具体交房日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。2.交房条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件。该房屋所在小区已完成规划范围内的绿化、道路等公共设施建设。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方。3.甲方应保证所售房屋的质量符合国家和地方相关标准及本合同约定，在房屋交付前承担房屋的维修责任。4.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照规定缴纳相关税费。5.甲方应如实告知乙方该房屋的有关情况，包括但不限于房屋的抵押、租赁等情况。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定购买该房屋，并在房屋交付后享有房屋的所有权。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。3.乙方应在房屋交付时按照合同约定进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，应及时通知甲方。4.乙方应配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照规定缴纳相关税费。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照已付房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照已付房款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部房款。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付房款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照已付房款的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的房款扣除违约金后的剩余部分。3.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或交房条件，甲方应负责在合理期限内修复或整改，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.若乙方擅自变更房屋的用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。5.若一方违反本合同约定的协助办理产权登记手续等义务，导致另一方未能按时取得房屋产权证书的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.[具体约定事项1]2.[具体约定事项2]3.[如有其他需约定事项，依次罗列]本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：___________