房屋使用权转让协议书

PAGE房屋使用权转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房屋的使用权，现甲方有意将该房屋使用权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋使用权转让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：该房屋用途为[具体用途]。3.房屋现状：甲方保证该房屋目前不存在任何质量问题，且能够正常使用。房屋内现有装修、附属设施及设备等一并转让给乙方，具体清单见附件。二、转让期限1.本协议项下房屋使用权转让期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.转让期限届满前，乙方如需继续使用该房屋，应在期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订转让协议。三、转让价款及支付方式1.转让价款：乙方应向甲方支付的房屋使用权转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在房屋交付之日起[X]日内，支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。有权监督乙方按照本协议约定使用房屋。2.义务保证对转让房屋拥有合法的使用权，并有权进行转让。保证该房屋不存在任何权属纠纷及债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在转让期限内，协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如水电费缴纳、物业管理等，但相关费用由乙方承担。按照本协议约定的时间和条件，将房屋及附属设施设备交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权在转让期限内按照本协议约定使用房屋及附属设施设备。在转让期限届满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定返还定金及剩余转让价款（如有）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或需要维修的，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。未经甲方书面同意，不得将房屋使用权转让给第三方。在转让期限内，按时缴纳与房屋使用相关的各项费用，如水电费、物业管理费等。在转让期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。五、房屋交付1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交付清单》。2.如房屋交付时存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至符合要求。因整改导致交付延迟的，转让期限相应顺延。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让价款，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；若乙方未经甲方书面同意将房屋使用权转让给第三方，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章