新房买房团购合同范本

PAGE新房买房团购合同范本甲方（团购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（开发商或销售方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意通过团购方式购买乙方开发建设的新房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、团购房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体楼盘名称]小区[栋号]单元[房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]。4.房屋户型：[详细描述户型结构]。二、团购服务内容乙方为甲方提供新房团购服务，组织甲方等团购方与开发商进行团购洽谈，争取优惠价格及相关购房权益。三、团购价格及付款方式1.团购优惠后单价：人民币[X]元/平方米。2.房屋总价：人民币[X]元（大写：__________________元整）。3.付款方式定金：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：__________________元整）。定金在甲方履行购房合同义务后，可抵作购房款。首付款：甲方应在[具体时间节点]前，支付首付款人民币[X]元（大写：__________________元整），首付款金额为房屋总价的[X]%。银行贷款：甲方应在签订购房合同后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并确保在[预计贷款到账时间]前，银行贷款足额发放至乙方指定账户。若因甲方原因导致银行贷款未能按时足额发放，甲方应在银行通知的期限内以现金或转账方式补足差额款项。尾款：房屋交付时，甲方应结清剩余购房款人民币[X]元（大写：__________________元整）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供团购服务，争取优惠价格及相关权益。在乙方履行团购服务义务后，有权按照约定价格购买团购房屋。有权对团购房屋的质量、配套设施等情况进行了解和查看。2.义务如实向乙方提供个人身份信息、购房需求等相关资料，保证所提供信息的真实性和完整性。按照本合同约定的付款方式和时间节点支付购房款项。积极配合乙方及开发商办理购房相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、房屋交付手续等。在团购过程中，遵守乙方及开发商的相关规定和要求。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取团购服务费用（如有）及甲方支付的购房款项。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务按照本合同约定为甲方提供新房团购服务，积极与开发商沟通协调，争取优惠价格及相关购房权益。向甲方如实告知团购房屋的基本情况、开发商的相关信息、购房流程及注意事项等。在甲方支付定金后，及时向开发商锁定团购房屋，并确保甲方能够按照约定价格购买该房屋。在甲方办理购房手续过程中，提供必要的协助和指导。对甲方提供的个人信息和资料予以保密，不得泄露给任何第三方。五、房屋交付及相关事宜1.交付时间：乙方应确保开发商在[预计交付时间]前将团购房屋交付给甲方。如因开发商原因导致房屋交付延迟，乙方应协助甲方与开发商协商解决，并按照相关规定承担相应责任。2.交付条件：房屋交付时应符合以下条件该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件。该商品房已取得房屋测绘报告。房屋质量符合国家和地方相关标准及合同约定。3.交付手续：房屋交付时，开发商应与甲方办理房屋交接手续，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并向甲方说明房屋质量状况、保修范围、保修期限和保修责任等。甲方应按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应及时书面通知开发商，开发商应在规定期限内进行整改，直至符合交付条件。六、房屋产权登记1.乙方应协助甲方督促开发商在房屋交付后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权首次登记，并及时通知甲方提供办理房屋产权转移登记所需的资料。2.甲方应在收到乙方通知后[X]日内，向开发商提供办理房屋产权转移登记所需的全部资料，并按照规定缴纳相关税费。开发商应在收到甲方资料及税费后[X]日内，向不动产登记机构申请办理甲方的房屋产权转移登记手续。3.因甲方原因导致房屋产权登记延迟或无法办理的，由甲方承担相应责任；因乙方或开发商原因导致房屋产权登记延迟或无法办理的，乙方或开发商应按照相关规定承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因甲方违约行为遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方提供虚假信息或违反团购及购房相关规定，导致乙方无法履行团购服务义务或甲方无法按照约定购买房屋的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同，已支付的定金不予退还，同时甲方应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因甲方违约行为遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供团购服务，或未争取到约定的优惠价格及相关权益，导致甲方无法按照约定购买房屋的，乙方应退还甲方已支付的定金，并按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。若甲方因乙方违约行为遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理购房相关手续，或因乙方原因导致甲方无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一日，乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。若甲方因乙方违约行为遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自解除本合同，应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。若甲方因乙方违约行为遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效