房产分店店长合同范本

PAGE房产分店店长合同范本甲方：[房产公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方：[店长姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方在房地产行业的经营与发展，需要聘请专业人员担任房产分店店长，负责分店的日常运营管理工作；乙方具备丰富的房产行业管理经验和专业知识，愿意接受甲方聘请担任房产分店店长。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方担任甲方房产分店店长事宜达成如下协议：一、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期为[X]年，至[合同终止日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。二、标的物或服务具体描述（一）房产分店情况甲方拥有位于[分店具体地址]的房产分店（以下简称“分店”），该分店主要从事房地产销售、租赁及相关业务咨询服务。分店配备有办公场所、办公设备等，拥有独立的经营团队，旨在为客户提供全方位的房产服务。（二）乙方工作职责1.全面负责分店的日常运营管理工作，包括但不限于人员管理、业务拓展、客户维护、财务管理等。2.根据公司整体战略规划，制定分店年度、季度及月度工作计划，并确保各项计划的有效执行与达成。3.组织和带领分店团队完成房产销售、租赁任务，积极开拓市场，提高分店业绩，确保分店在区域内保持良好的市场竞争力。4.负责分店人员的招聘、培训、绩效考核及晋升等工作，建立和完善高效的团队管理体系，提升团队整体素质和业务能力。5.加强与甲方总部及其他部门的沟通协作，及时反馈分店运营情况，协调解决分店运营过程中出现的问题，确保分店各项工作顺利开展。6.负责维护分店与客户之间的良好关系，处理客户投诉与纠纷，提高客户满意度和忠诚度。7.定期对市场动态、竞争对手情况进行调研分析，为公司决策提供准确的市场信息和合理化建议。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对分店的运营管理情况进行监督检查，提出意见和建议。有权根据公司整体战略和市场变化，对分店的经营目标、工作计划等进行调整。有权按照公司规定对乙方及分店员工的工作表现进行考核评价，并根据考核结果进行奖惩。有权根据本合同约定及公司财务制度，对分店的财务收支情况进行审核和管理。2.义务为乙方提供必要的工作支持，包括但不限于办公场地、设备、宣传资料等，并确保其正常使用。按照本合同约定向乙方支付薪酬及福利待遇。负责协调与外部相关部门的关系，为分店的经营活动创造良好的外部环境。定期组织乙方参加公司内部培训和交流活动，提升乙方的管理能力和业务水平。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定获取薪酬及福利待遇。有权根据分店实际情况制定具体的运营管理方案，但不得违反法律法规及公司相关规定。有权对分店员工进行合理调配和管理，对表现优秀的员工给予奖励，对不符合要求的员工进行处罚。有权要求甲方提供必要的支持和协助，以保障分店的正常运营。2.义务遵守国家法律法规及甲方公司的各项规章制度，维护公司形象和利益。认真履行本合同约定的工作职责，全力以赴完成分店的各项经营目标和任务。定期向甲方汇报分店的运营情况、工作计划执行情况及市场动态等信息，接受甲方的监督检查。严格控制分店的运营成本，合理使用各项费用，确保财务收支合规。不得利用职务之便谋取私利，不得泄露公司商业秘密和客户信息。在合同期内，未经甲方书面同意，不得在其他任何与甲方有竞争关系的单位或组织中任职或兼职。四、薪酬与福利待遇（一）薪酬结构乙方的薪酬由基本工资、绩效工资、奖金等部分组成。1.基本工资：每月[X]元，于每月[具体发薪日期]发放。基本工资作为乙方的基本生活保障，不因分店业绩波动而调整。2.绩效工资：根据分店的业绩指标完成情况进行考核发放。绩效工资考核指标包括但不限于房产销售金额、租赁业务收入、客户满意度等。具体考核标准及发放办法由甲方另行制定。3.奖金：在分店完成年度经营目标且乙方个人表现优秀的情况下，甲方将给予乙方一定金额的年度奖金。年度奖金的具体金额根据分店年度净利润及乙方个人绩效考核结果确定。（二）福利待遇1.甲方按照国家及地方相关规定为乙方缴纳社会保险（包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险）及住房公积金。2.乙方享有带薪年假、病假、婚假、产假、陪产假、丧假等法定假期，具体休假天数及程序按照甲方公司规定执行。3.甲方为乙方提供必要的培训和学习机会，以提升乙方的专业技能和管理水平。4.根据公司福利政策，乙方可享受节日福利、生日福利、员工体检等福利待遇。五、工作条件与劳动保护（一）工作条件甲方为乙方提供符合国家规定的安全、卫生的工作环境和必要的工作条件，包括但不限于办公场地、办公设备、通讯工具等，并确保其正常运行。（二）劳动保护甲方按照国家有关规定，为乙方提供必要的劳动保护用品，保障乙方在工作过程中的人身安全和健康。乙方应遵守甲方的安全操作规程，正确使用劳动保护用品。六、知识产权归属在履行本合同期间，乙方因工作需要所产生的与分店运营管理相关的知识产权，包括但不限于经营模式、管理方法、客户资源信息等，均归甲方所有。乙方不得擅自使用或向第三方披露、转让上述知识产权。七、保密条款（一）保密范围双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。保密范围包括但不限于：1.甲方公司的经营战略、财务状况、业务数据、营销计划、客户名单、合同协议等商业秘密。2.分店运营过程中涉及的业务流程、管理模式、市场策略、房源信息、客源信息等。3.乙方在工作中接触到的甲方公司及分店的其他任何未公开的信息。（二）保密期限本条款的保密期限自本合同生效之日起至双方合作关系终止后[X]年。在保密期限内，双方均应严格履行保密义务。（三）保密措施1.双方应采取合理的保密措施，防止信息泄露。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。2.乙方应教育和督促其员工遵守保密规定，对因工作需要接触保密信息的员工进行必要的保密培训。3.如因工作需要必须使用对方保密信息的，应事先获得对方书面授权，并严格按照授权范围使用，不得超出授权范围使用或擅自扩大使用范围。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付薪酬及福利待遇，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已拖欠的薪酬及福利待遇，同时支付相当于未支付金额[X%]的违约金。2.若甲方违反本合同约定，未为乙方提供必要的工作支持或违反保密条款等，导致乙方无法正常履行工作职责或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最低不低于[X]元。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行工作职责，导致分店业绩未达到经营目标或出现其他重大问题的，乙方应承担相应的责任。甲方有权根据情节轻重扣除乙方部分或全部绩效工资、奖金，并要求乙方采取措施予以整改。如因乙方原因给甲方造成经济损失的，乙方应负责赔偿。2.若乙方违反本合同约定的保密条款，泄露甲方商业秘密或客户信息的，乙方应向甲方支付违约金[X]元。如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失情况确定，但最低不低于[X]元。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已领取的薪酬及福利待遇。3.若乙方未经甲方书面同意，在其他与甲方有竞争关系的单位或组织中任职或兼职的，乙方应立即停止该行为，并向甲方支付违约金[X]元。如因乙方兼职行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失情况确定，但最低不低于[X]元。甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已领取的薪酬及福利待遇。九、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如因法律法规、政策变化或其他不可抗力因素导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决，并根据实际情况对合同进行相应调整。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同应签订书面协议，并明确解除日期及双方的权利义务。2.若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.在合同履行期间，如乙方出现下列情形之一的，甲方有权解除本合同：严重违反国家法律法规或甲方公司规章制度，给甲方造成重大损失的。因乙方个人原因导致分店连续[X]个月业绩未达到经营目标的[X%]，且经甲方书面通知后[X]个月内仍未改善的。未经甲方书面同意，擅自离职或连续旷工超过[X]日的。泄露甲方商业秘密或客户信息，给甲方造成严重损失的。因乙方其他重大过错行为，导致甲方无法继续信任乙方担任分店店长的。4.在合同履行期间，如甲方出现下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定向乙方支付薪酬及福利待遇，逾期超过[X]日仍未支付的。严重违反国家法律法规或本合同约定，给乙方造成重大损失的。因甲方其他重大过错行为，导致乙方无法正常履行工作职责的。十、争议解决本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一