房屋买卖认购合同范本

PAGE房屋买卖认购合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意愿购买甲方所有的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖认购合同：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]，楼号为[具体楼号]，单元为[单元号]，楼层为[具体楼层]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：经房产测绘机构测定，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等具体状态]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付认购款及相关费用。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并没收乙方已支付的认购定金。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、周边环境、规划变更等可能影响乙方购房决策的重要信息。在本合同签订后至正式房屋买卖合同签订前，不得将该房屋另行出售给第三方。协助乙方办理房屋买卖的相关手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供房屋相关信息，并保证房屋符合约定条件。在签订正式房屋买卖合同前，有权了解房屋的详细情况及交易进展。2.义务按照本合同约定向甲方支付认购款及相关费用。如实向甲方提供个人身份信息及购房所需的相关资料，配合甲方办理相关手续。在签订正式房屋买卖合同前，不得随意解除本合同。如因特殊原因需要解除，需经甲方书面同意，并按照合同约定承担相应责任。三、认购款及支付方式1.认购款金额：乙方应向甲方支付房屋认购款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在签订正式房屋买卖合同后，自动转为购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）（扣除已支付的定金）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户行名称]，账号：[银行账号]。剩余款项：乙方应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在签订本合同后[X]日内与甲方指定的银行或贷款机构签订贷款合同，并按照贷款机构要求提供相关资料办理贷款手续。如因乙方原因未能按时获得贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。四、正式房屋买卖合同的签订1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，协商签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应包含房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等详细条款，其内容应符合法律法规及相关政策的规定。2.在签订正式房屋买卖合同前，如遇国家法律法规、政策调整或不可抗力因素导致房屋交易无法正常进行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致无法签订正式房屋买卖合同，责任方应按照本合同约定承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，将房屋另行出售给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他认购款。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。若甲方未如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方签订正式房屋买卖合同后发现房屋存在重大质量问题或其他影响居住使用的问题，甲方应承担相应的修复责任或赔偿责任。如乙方因此解除正式房屋买卖合同，甲方应按照本合同约定承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付认购款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。若乙方未在本合同约定的时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，且未经甲方书面同意，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。乙方已支付的其他认购款，甲方在扣除乙方应承担的违约金后，剩余部分退还乙方。若乙方在签订正式房屋买卖合同后，因自身原因要求解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日