房租三方比价合同范本

PAGE房租三方比价合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________丙方（比价服务方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方有租赁房屋的需求，甲方有房屋出租意向，丙方作为专业的比价服务方，为乙方提供房租比价及相关服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方出租的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。该房屋权属清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，可正常用于居住/办公（根据实际用途填写）。2.比价服务内容丙方负责收集、整理市场上同类地段、类似房屋的租赁价格信息，并进行分析比较。为乙方提供至少[X]家可供选择的房屋出租方信息，包括房屋位置、面积、租金价格、租赁条件等详细内容。协助乙方与各出租方进行沟通洽谈，提供专业的租赁建议和风险提示，促成乙方与甲方达成最优惠的租赁交易。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及相关费用。对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用房屋，有权要求乙方改正并承担相应责任。在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权收回房屋，并要求乙方按照原状返还房屋及附属设施设备。2.义务保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。按照合同约定的时间和标准交付房屋，提供房屋的相关产权证明或租赁授权证明等文件。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能，因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或故障的，甲方应及时维修或承担相应赔偿责任。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理费用，不得擅自解除本合同。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途正常使用房屋及其附属设施设备。有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务。在同等条件下，享有优先续租权（如有约定）。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及相关费用。合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照原状返还房屋及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。（三）丙方权利义务1.权利按照本合同约定收取比价服务费用。有权要求甲方和乙方提供与房屋租赁相关的必要信息和资料。2.义务按照合同约定的时间和标准完成房租比价服务工作，为乙方提供准确、全面的租赁信息和专业的建议。保守甲方和乙方的商业秘密及个人隐私，不得向任何第三方泄露。在服务过程中，如因丙方原因给甲方或乙方造成损失的，丙方应承担相应赔偿责任。三、租金及支付方式1.租金标准经三方比价协商，乙方租赁甲方房屋的租金为每月人民币[X]元（大写：______________________元整）。租金标准包含房屋租金及物业费（如有约定物业费包含在租金内），不包含水电费、燃气费、通讯费等其他费用。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________银行账号：______________________户名：______________________3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：______________________元整）作为押金。租赁期限届满或本合同提前解除，乙方按照合同约定返还房屋及附属设施设备且无任何违约行为的，甲方应在乙方返还房屋后[X]日内将押金全额无息退还乙方。四、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、房屋维修与保养1.甲方维修义务租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修和保养，确保乙方能够正常使用。如房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修；如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。2.乙方维修责任乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方发现房屋及其附属设施设备出现损坏或故障的，应及时通知甲方，因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付房屋或提供房屋相关证明文件，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照合同约定履行；甲方应退还多收的费用，并按照多收费用的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；如乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自解除本合同，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，已支付的租金及押金不予退还；如甲方因此遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.丙方违约责任：若丙方未按照合同约定完成房租比价服务工作，或提供的信息不准确、不全面，导致乙方遭受损失的，丙方应承担相应赔偿责任；如因丙方原因给甲方造成损失的，丙方也应承担相应赔偿责任。丙方应按照未完成服务部分对应的服务费用的[X%]向甲方或乙方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日丙方（签字/盖