小区弱电出租合同范本

PAGE小区弱电出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有小区弱电相关设施及资源，乙方有意承租用于相关业务开展，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.弱电设施范围甲方出租给乙方的小区弱电设施包括但不限于小区内的监控系统、门禁系统、对讲系统、网络布线系统、有线电视系统等相关设备及线路。2.设备状况监控系统：共[X]个摄像头，分布于小区出入口、主要道路、停车场等关键位置，设备型号为[具体型号]，目前运行状况良好，但部分摄像头存在一定程度的老化，预计可正常使用[X]年。门禁系统：涵盖小区各楼栋单元门及地下车库入口门禁，读卡器、控制器等设备型号为[具体型号]，整体运行稳定，近期需对部分门禁卡进行更新。对讲系统：包括各楼层住户与单元门口的对讲设备，型号为[具体型号]，部分对讲设备存在声音不清晰等小故障，需进行维修调试。网络布线系统：小区内网络布线采用[具体布线方式]，主干线路带宽为[X]Mbps，可满足一定数量用户的网络需求，但随着小区入住率增加，可能需进行升级改造。有线电视系统：包含前端设备、传输线路及用户终端，可接收[X]套有线电视节目，目前信号传输稳定，但需定期进行线路维护。3.服务内容甲方负责在租赁期间对弱电设施进行定期巡检，确保设备正常运行。巡检周期为每月[X]次，巡检内容包括设备外观检查、功能测试、线路排查等。如发现设备故障或异常，甲方应及时进行维修或通知乙方共同协商解决方案。乙方有权在租赁范围内合理使用弱电设施，但不得擅自更改设备参数、线路布局或进行其他可能影响设施正常运行及安全的操作。如需对设施进行必要的调整或增设相关功能，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年；若一方有意终止合同，应在租赁期满前[X]个月书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度根据弱电设施维护成本、市场行情等因素协商确定。2.支付方式乙方应在合同签订后[X]个工作日内支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余租金分[X]期支付，每期支付金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付时间分别为[具体支付日期1]、[具体支付日期2]……[具体支付日期X]。乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。对弱电设施拥有所有权，有权监督乙方合理使用设施。在租赁期间，如遇政府部门或相关单位因公共利益等原因需要对弱电设施进行改造、拆除或调整，甲方有权提前通知乙方，并协助乙方做好相关应对措施。2.义务按照合同约定向乙方交付符合正常使用标准的弱电设施，并提供相关设施的详细资料及操作说明。负责租赁期间弱电设施的正常维护、保养及维修，确保设施处于良好运行状态。如因设施故障给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任，但因乙方故意或重大过失导致的除外。协助乙方解决在使用弱电设施过程中遇到的技术问题及与小区其他业主或相关部门的协调问题。未经乙方书面同意，不得擅自将弱电设施转租给第三方或在弱电设施上设置其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用弱电设施开展合法业务活动。对弱电设施的使用情况及运行状况有权进行监督，并提出合理的意见和建议。在租赁期间，如弱电设施因甲方原因出现故障影响乙方正常使用超过[X]天的，乙方有权要求甲方采取措施尽快恢复正常使用，或协商减免相应期间的租金。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及其他应付款项。合理使用弱电设施，不得擅自改变设施用途、损坏设施或进行其他违反法律法规及本合同约定的行为。如因乙方原因导致弱电设施损坏或故障的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。配合甲方进行弱电设施的巡检、维护及维修工作，提供必要的协助和支持。在租赁期满或合同终止后[X]个工作日内，将弱电设施及相关资料完好无损地返还甲方，并确保设施可正常运行。如乙方逾期返还或造成设施损坏的，应按照市场价格赔偿甲方损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付弱电设施或交付的设施不符合正常使用标准，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并负责在[X]天内整改至符合要求；如因逾期交付或设施不符合标准给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方未履行弱电设施维护、保养及维修义务，导致设施无法正常运行超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及定金，同时甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方还应承担相应赔偿责任。甲方擅自将弱电设施转租给第三方或在设施上设置其他权利负担，导致乙方无法正常使用设施的，甲方应立即停止违约行为，并向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如乙方因此解除合同的，甲方应返还已支付的租金及定金，并按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方擅自改变弱电设施用途、损坏设施或进行其他违反法律法规及本合同约定的行为，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失；如乙方拒不履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方在租赁期满或合同终止后未按照约定返还弱电设施或造成设施损坏的，应按照市场价格赔偿甲方损失，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事