承包北京平房合同范本

PAGE承包北京平房合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于北京市[具体地址]的平房（以下简称“该平房”），乙方有意承包该平房进行相关经营或使用活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下承包合同：一、标的物或服务具体描述1.平房基本情况该平房建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，包括[房间数量及用途说明，如卧室[X]间、客厅[X]间、厨房[X]间等]。平房附属设施包括[列举附属设施，如院子、水井、储物棚等]。2.承包用途乙方承包该平房用于[明确具体用途，如居住、商业经营、仓储等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变承包用途。二、承包期限1.承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年/月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每年/月的[具体支付日期]前，将承包费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________如乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方使用平房的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在承包期限内，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际使用期限收取承包费用，同时协助乙方处理相关事宜。2.义务保证该平房具有合法的产权或使用权，确保乙方在承包期限内能够正常使用该平房，不受第三方干扰。负责对平房及其附属设施进行定期检查和维护，确保其安全性能符合相关标准。如因甲方原因导致平房及其附属设施出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在承包期限内，如需对平房进行重大修缮或改造，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。因修缮或改造给乙方造成损失的，甲方应给予相应补偿。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权按照本合同约定使用该平房及其附属设施。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在承包期限内，如因乙方经营需要，经甲方书面同意，可以对平房内部进行必要的装修或改造，但不得破坏平房的主体结构和外观形象。装修或改造费用由乙方自行承担，合同期满或解除时，乙方应将平房恢复原状。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用。按照承包用途合理使用该平房及其附属设施，不得擅自改变其结构、用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致平房及其附属设施损坏或造成安全事故的，乙方应承担修复费用及赔偿责任。负责平房内部的日常清洁卫生和安全保卫工作，确保居住或经营环境整洁、安全。在承包期限内，如需将该平房转租给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租合同的内容不得与本合同相抵触，且乙方应继续履行本合同约定的义务。合同期满或解除后，应在[规定期限]内将平房及其附属设施完好无损地交还甲方，并结清相关费用。五、房屋修缮与使用1.乙方在承包期间应负责对平房及其附属设施进行日常维护和保养，如发现问题应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内进行修缮，如因甲方未及时修缮导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.对于平房的主体结构及重大修缮项目，由甲方负责，但乙方应积极配合。如因乙方原因导致需要进行额外修缮的，费用由乙方承担。3.乙方应合理使用平房及其附属设施，不得超负荷使用或进行有损房屋安全的行为。如因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用该平房或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付承包费用、擅自改变承包用途、损坏平房及其附属设施等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金的具体金额按照本合同相关条款执行。3.如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。如违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应按照合同未履行部分的比例向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.