房屋租赁门面合同范本

PAGE房屋租赁门面合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：一、租赁门面基本情况1.门面位置：甲方将位于[具体地址]的门面（以下简称“该门面”）出租给乙方使用。2.门面面积：该门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.门面用途：乙方租赁该门面用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方未续租或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后[X]日内腾空门面并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自租赁期限的第[X]年起，每[X]年递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。例如，若支付周期为每月，乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。甲方收到租金后3日内向乙方开具发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方腾空门面并交还钥匙后的[X]日内将押金无息退还给乙方。四、费用承担1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担因使用该门面而产生的水费、电费、燃气费、物业费、通讯费、卫生费、税费等一切费用。乙方应按时足额缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.甲方承担的费用：甲方应承担门面的房产税、土地使用税等相关税费。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对门面的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因城市建设、政府规划等原因需要拆迁或改造该门面的，甲方有权提前解除本合同，但应提前[X]日书面通知乙方，并按照相关规定对乙方进行补偿。2.义务甲方应保证该门面符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应按照本合同约定向乙方交付门面，并在租赁期间负责门面及其附属设施的维修、保养，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致门面及其附属设施损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该门面及其附属设施。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对门面进行装修，但应事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏门面的主体结构。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因使用该门面而产生的各项费用。乙方应合理使用该门面及其附属设施，不得擅自改变门面结构或损坏门面及其附属设施。如因乙方原因导致门面及其附属设施损坏或故障的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用该门面从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定腾空门面并交还甲方。如乙方逾期腾空门面并交还甲方的，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定按时足额支付租金累计超过[X]日的；乙方擅自改变门面用途的；乙方擅自将门面转租、转借他人的；乙方利用该门面从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方损坏门面及其附属设施，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的；租赁期满或合同解除后，乙方逾期腾空门面并交还甲方，经甲方书面通知后仍不履行的。4.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定向乙方交付门面，经乙方书面通知后仍不交付的；甲方交付的门面不符合安全使用标准，影响乙方正常使用，经乙方书面通知后仍不修复的；因甲方原因导致乙方无法正常经营，经乙方书面通知后仍不解决的。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定向乙方交付门面、未负责门面及其附属设施的维修保养、擅自解除本合同等，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、擅自改变门面用途、擅自转租转借门面、利用门面从事违法违规活动、损坏门面及其附属设施、逾期腾空门面并交还甲方等，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__