废旧房屋收购合同范本

PAGE废旧房屋收购合同范本甲方（收购方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意收购乙方所有的废旧房屋，乙方同意出售，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该废旧房屋位于[具体地址]，其四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.房屋面积：经双方共同测量或相关产权登记资料，该废旧房屋建筑面积约为[X]平方米，占地面积约为[X]平方米。3.房屋状况：房屋为[建筑结构，如砖混结构、砖木结构等]，层数为[X]层，建成于[建造年份]，目前房屋主体结构基本完整，但部分墙体有裂缝，屋顶存在局部破损，门窗缺失，内部设施设备已基本拆除，整体处于闲置废弃状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对废旧房屋进行现场勘查、了解房屋现状及相关情况。在收购完成后，有权按照本合同约定对房屋进行处置。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付收购款项。承担收购过程中涉及的相关税费（如有），法律法规另有规定的除外。在收购期间，妥善保管房屋及相关资料，不得擅自损坏或改变房屋现状。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的收购款项。保证对出售的废旧房屋拥有合法的所有权或处置权，且该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。2.义务向甲方提供与废旧房屋相关的产权证明、土地使用证明等资料（如有），确保资料真实、完整、有效。在甲方支付收购款项前，负责处理房屋内可能存在的遗留物品、废弃物等，确保房屋交付时无任何遗留障碍。协助甲方办理与废旧房屋收购相关的手续，如协助办理房屋交接手续等，因协助产生的合理费用由甲方承担。保证所提供的房屋信息真实可靠，不存在隐瞒房屋重大质量问题或其他影响收购价值的不利因素。三、收购款项及支付方式1.收购款项：双方经协商确定，甲方收购乙方废旧房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为双方基于房屋现状及市场行情协商确定的最终价格，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.支付方式定金：合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为甲方履行合同的担保，若甲方违约不履行收购义务，定金不予退还；若乙方违约不履行出售义务，应双倍返还定金。首付款：在双方完成房屋交接手续且乙方提供合法有效的收款凭证后[X]日内，甲方向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：甲方在取得相关部门关于废旧房屋拆除、处置等手续（如有要求）且房屋拆除完毕后[X]日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至乙方指定账户。四、房屋交付及交接手续1.交付时间：乙方应在收到甲方定金后[X]日内，将废旧房屋交付给甲方。若因乙方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照收购款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。2.交付标准：乙方交付的废旧房屋应保持现状，无新增损坏或遗留物品，且已清理完毕房屋内所有无关物品及废弃物。3.交接手续：双方应在房屋交付现场共同办理交接手续，填写房屋交接清单，清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备情况等。交接清单经双方签字确认后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。交接完成后，房屋的占有、使用、收益及风险即转移至甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购款项的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变房屋现状或损坏房屋结构、设施设备等，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照收购款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。若乙方提供的房屋存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况或隐瞒房屋重大质量问题等，导致甲方无法正常收购或遭受损失的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照收购款项的[X%]向甲方支付违约金；给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自处置房屋内的附属设施设备或遗留物品等，应赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不