房屋店面租房合同范本

PAGE房屋店面租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋店面事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋店面位置：甲方将位于[具体地址]的房屋店面（以下简称“该房屋店面”）出租给乙方使用。2.房屋店面面积：该房屋店面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋店面用途：乙方租赁该房屋店面仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.房屋店面附属设施设备：该房屋店面附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如水电设施、门窗、空调等]。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期限届满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期限届满时将该房屋店面及附属设施设备完好无损地交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写金额]元）。2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]元）。租赁期限届满或合同解除后，如乙方无违约行为且将该房屋店面及附属设施设备完好无损地交还甲方，甲方应在[具体期限]内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对该房屋店面及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方擅自改变该房屋店面用途或损坏附属设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.义务甲方应按照本合同约定将该房屋店面及附属设施设备交付乙方使用。甲方应保证该房屋店面及附属设施设备符合安全使用标准，不存在质量问题及安全隐患。甲方应负责对该房屋店面及附属设施设备进行定期检查、维修，确保其正常使用。因甲方原因导致该房屋店面及附属设施设备损坏或不能正常使用的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在租赁期限内，甲方如需转让该房屋店面，应提前[X]个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该房屋店面及附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对该房屋店面进行合理装修，但应提前通知甲方并经甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期限届满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分，应将该房屋店面及附属设施设备完好无损地交还甲方。如因甲方原因导致该房屋店面及附属设施设备损坏或不能正常使用影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方修复或赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该房屋店面及附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或损坏附属设施设备。如因乙方原因导致该房屋店面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关规定，合法经营，不得在该房屋店面内从事违法违规活动。乙方应负责该房屋店面及附属设施设备的日常维护、保养，保持其整洁、卫生。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应及时将该房屋店面及附属设施设备完好无损地交还甲方。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将该房屋店面及附属设施设备交付乙方使用或交付的房屋店面及附属设施设备不符合安全使用标准，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定对该房屋店面及附属设施设备进行定期检查、维修，导致乙方无法正常使用该房屋店面及附属设施设备的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法继续使用该房屋店面及附属设施设备的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回该房屋店面及附属设施设备，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该房屋店面用途、结构或损坏附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权解除本合同，收回该房屋店面及附属设施设备，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意，擅自将该房屋店面转租、转借他人使用或与他人交换使用的，甲方有权解除本合同，收回该房屋店面及附属设施设备，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定在租赁期限届满或合同解除后及时将该房屋店面及附属设施设备完好无损地交还甲方的，每逾期一日，应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回该房屋店面及附属设施设备，乙方应承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份