房屋修缮监理合同协议

PAGE房屋修缮监理合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（监理人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行修缮，为确保修缮工程的质量、进度、安全及成本控制，甲方委托乙方作为房屋修缮工程的监理人，乙方同意接受委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供房屋修缮监理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托监理的房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，结构类型为______，建成年份为______年。该房屋因______原因需要进行修缮。2.修缮工程范围包括但不限于房屋的屋顶修缮、墙面修补、地面翻新、水电改造、门窗更换、防水工程等，具体修缮内容以双方确认的修缮工程设计文件为准。3.监理服务内容乙方负责对房屋修缮工程的全过程进行监理，包括但不限于施工前期准备阶段的审查施工单位资质、施工组织设计等；施工阶段的质量控制、进度控制、安全管理、成本控制、合同管理、信息管理以及协调各方关系等；竣工验收阶段的组织工程竣工验收、审查工程竣工资料等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的监理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓修缮工程的进展情况、质量状况、费用支出等信息。对乙方违反本协议约定或不履行监理职责的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。2.义务向乙方提供开展监理工作所需的相关资料，包括房屋产权证明、修缮工程设计文件、施工单位资料等，并保证资料的真实性、完整性和有效性。协助乙方协调与施工单位、周边居民等相关方的关系，为乙方开展监理工作提供必要的便利条件。按照本协议约定及时支付监理费用。对乙方提出的合理建议和要求予以配合和支持。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取监理费用。根据监理工作需要，有权要求甲方提供相关资料和协助。对施工单位违反工程建设强制性标准、施工规范及本协议约定的行为，有权要求施工单位整改，情节严重的有权向甲方报告并建议采取相应措施。2.义务组建专业的监理团队，配备具备相应资质和经验的监理人员，并向甲方报送监理人员名单及联系方式。监理人员应严格遵守职业道德和行业规范，认真履行监理职责。按照国家和地方有关工程建设监理的法律法规、技术标准和规范，以及本协议约定，编制详细的监理规划和监理实施细则，经甲方审核同意后组织实施。对修缮工程的质量、进度、安全、成本等进行全面监督管理，定期向甲方报送监理月报、季报、总结报告等，及时通报工程进展情况和存在的问题，并提出解决方案和建议。审核施工单位提交的施工组织设计、施工方案、工程进度计划、工程质量保证措施、安全保障措施等文件，提出审核意见。检查施工单位的施工资质、人员资格、施工设备及材料的质量和规格等，对不合格的施工单位、人员、设备及材料，有权要求更换或退场。对工程质量进行旁站、巡视和平行检验，对关键工序和隐蔽工程进行验收，确保工程质量符合设计要求和相关标准。协调施工单位与甲方及其他相关方的关系，及时解决工程中出现的争议和问题，避免影响工程进度和质量。协助甲方组织工程竣工验收，审查工程竣工资料，对工程质量进行评估，出具监理意见。在监理工作结束后，及时整理监理资料，归档保存，并向甲方移交。三、监理费用及支付方式1.监理费用经双方协商，本房屋修缮监理服务的费用为人民币______元（大写______元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加监理服务内容或工程量大幅增加导致监理工作难度显著加大的除外。2.支付方式本协议签订后______日内，甲方向乙方支付监理费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。修缮工程进度达到______%时，甲方向乙方支付监理费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。修缮工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付剩余监理费用，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时支付监理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停监理工作，并要求甲方支付已完成监理工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供开展监理工作所需的相关资料或协助，导致乙方无法正常履行监理职责，由此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行监理职责，导致修缮工程出现质量问题、进度延误、安全事故等，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、修复费用、工期延误损失等。若乙方未按照本协议约定的时间和要求向甲方报送监理月报、季报、总结报告等文件，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币______元。逾期超过______次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的监理费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方监理人员违反职业道德或行业规范，给甲方或施工单位造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋修缮监理服务结束且双方的权利义务履行完毕后终止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效