新建木房出售合同范本

PAGE新建木房出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]购买方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处新建木房，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该新建木房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.木房位置：该新建木房位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.木房结构及面积：木房为[具体结构，如框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。房屋内部格局为[详细描述各房间分布及用途]。3.建筑材料及质量：木房所使用的木材均为[木材种类，如松木等]，经过[防腐、防虫等处理工艺描述]处理。房屋的建造工艺符合[当地建筑行业标准或甲方承诺的标准]，确保房屋质量坚固耐用。4.配套设施：该木房配套有[列举相关配套设施，如水电设施、门窗情况等]。水电设施已接通至房屋边界，门窗采用[门窗材质及规格]，保证房屋的安全性和实用性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取木房出售价款。对出售的木房拥有合法所有权，有权处置该木房。2.义务向乙方提供木房的相关建造资料，包括但不限于木材来源证明、建造图纸、质量检测报告等，确保木房符合相关法律法规及合同约定的标准。保证木房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在合同签订后[具体期限]内，将木房交付给乙方，并确保交付时木房保持良好的使用状态。交付时应向乙方提供房屋钥匙等相关物品，并协助乙方办理房屋交接手续。协助乙方办理与木房相关的产权登记手续，提供必要的证明文件和协助，因办理产权登记手续产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的时间、方式和价格购买该新建木房。在木房交付后，有权对木房进行使用、改造等，但不得违反法律法规及本合同的约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付木房购买价款。在接收木房时，应按照合同约定对木房进行验收，如发现质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。在办理产权登记手续过程中，应积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规的要求缴纳应由乙方承担的费用。未经甲方书面同意，不得擅自将木房转让给第三方。三、价款及支付方式1.木房出售价款：本新建木房的出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作木房购买价款。首付款：在木房交付前，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在木房产权登记手续办理完毕后，乙方应在[具体期限]内将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]乙方应按照甲方指定的账户进行付款，如因乙方原因导致付款错误或延迟，责任由乙方承担。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在合同签订后[具体交付期限]内，将新建木房交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后尽快交付。2.交付条件木房已按照合同约定的标准建造完毕，质量符合要求。木房的配套设施已安装调试完毕，能够正常使用。甲方已清理完木房内的杂物，保持木房内部整洁。3.交付手续双方应在木房交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、相关建造资料等物品，并填写房屋交接清单。交接清单应包括木房的基本情况、配套设施情况、物品清单等内容，双方签字确认后作为本合同的附件。乙方对木房进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。甲方应在接到乙方通知后[具体期限]内进行整改，直至木房符合交付条件。五、产权登记1.登记责任甲方责任：甲方应积极协助乙方办理木房的产权登记手续，提供必要的证明文件，如身份证、房屋建造审批文件等，并按照法律法规的要求配合乙方完成相关手续的办理。乙方责任：乙方应按照法律法规的规定，准备好办理产权登记所需的资料，如身份证、购房合同等，并及时向相关部门提交申请。因乙方原因导致产权登记手续延迟或无法办理的，责任由乙方承担。2.登记费用：办理木房产权登记手续产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括[列举甲方承担的费用项目]，应由乙方承担的费用包括[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付木房，每逾期一日，应按照木房出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照木房出售价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的木房存在质量问题或产权纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因维权产生的费用等。若甲方违反本合同约定，擅自将木房转让给第三方或设置任何权利负担，导致乙方无法正常取得木房所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照木房出售价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付木房购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照木房出售价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自将木房转让给第三方，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照木房出售价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，对木房进行不合理的改造或使用，导致木房损坏或存在安全隐患，并给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补