房屋漏水修缮合同范本

PAGE房屋漏水修缮合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋出现漏水问题，需要进行修缮，乙方具备相应的房屋修缮资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋漏水修缮事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，用途为[居住/商用等]。2.漏水情况描述经双方现场勘查确认，房屋存在多处漏水问题，具体如下：屋顶部分：[详细描述屋顶漏水位置、面积及渗漏程度，如屋顶西北角约2平方米范围内有明显水渍，每逢雨天有水滴落下]。墙面部分：[逐一说明墙面漏水位置及情况，例如客厅东墙面距地面1.5米至2米处有一条约0.5米长的水渍带，疑似水管渗漏导致]。卫生间部分：[详细描述卫生间漏水的具体位置，如卫生间地面与墙角连接处有渗漏现象，导致楼下天花板出现轻微水渍]。3.修缮范围及要求乙方负责对上述漏水部位进行全面修缮，修缮工作包括但不限于：屋顶：拆除受损防水层，重新铺设防水卷材，确保防水效果符合国家标准，施工完成后进行闭水试验，试验时间不少于[X]小时，无渗漏现象方可验收。墙面：查明漏水原因，如为水管渗漏，则修复或更换水管；如为防水层问题，则铲除受损墙面防水层，重新涂抹防水涂料，厚度不低于[X]毫米，表面平整、无裂缝。卫生间：清理地面及墙角渗漏处杂物，重新做防水处理，高度不低于[X]厘米，地面防水层施工完成后进行闭水试验，试验时间不少于[X]小时，同时检查卫生间周边墙面是否有渗漏，如有则进行相应处理。修缮完成后，应保证卫生间无渗漏现象，不影响正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的修缮范围、标准和期限完成修缮工作。在乙方修缮工作完成后，有权按照合同约定进行验收。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋结构图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的修缮方案。协助乙方做好修缮工作中的协调工作，如协调邻里关系等，确保修缮工作顺利进行。按照本合同约定向乙方支付修缮费用。在乙方修缮期间，应保障乙方施工人员的安全，提供必要的施工条件，如临时水电供应等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付修缮费用。在修缮工作中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致修缮工作无法顺利进行或需要增加费用的，有权要求甲方承担相应责任并支付增加的费用。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准，制定详细的修缮方案，并提交给甲方审核。修缮方案应包括修缮步骤、施工时间安排、质量保证措施等内容。组织具备相应资质和经验的施工人员进行修缮工作，确保施工安全和质量。施工人员应遵守施工现场的安全规定及甲方的相关要求。在修缮过程中，应采取必要的防护措施，避免对甲方及周边环境造成不必要的损害。如因乙方原因造成损害的，乙方应承担赔偿责任。定期向甲方汇报修缮工作进展情况，接受甲方的监督检查。对甲方提出的问题和意见，应及时整改。修缮工作完成后，应按照本合同约定的标准进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请，并提供相关的质量保证资料，如防水卷材的质量检测报告、防水涂料的合格证等。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用经双方协商确定，本次房屋漏水修缮费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定修缮工作所需的全部费用，除因甲方原因导致修缮工作变更或增加工作量外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成屋顶修缮工作并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成墙面及卫生间修缮工作并经甲方整体验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮期限1.乙方应自本合同生效之日起[X]日内开始组织施工，预计总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。2.在施工过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、质量保证1.乙方承诺对修缮工程质量负责，质保期为自修缮工程整体验收合格之日起[X]年。2.在质保期内，如因乙方修缮质量问题导致房屋再次出现漏水等问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内免费进行修复。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用按照市场合理价格收取。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停修缮工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的修缮范围、标准和期限完成修缮工作，每逾期一天，应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致修缮工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合同标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可