房屋管理打理合同范本

PAGE房屋管理打理合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），并希望委托乙方对该房屋进行管理打理；乙方具备从事房屋管理打理服务的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：[详细地址，包括所在城市、区域、街道、门牌号等]2.房屋面积：[建筑面积/使用面积]为______平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[居住/办公/商业等]（二）管理打理服务内容1.房屋清洁定期对房屋内部进行全面清洁，包括地面、墙面、门窗、家具等，保持房屋整洁卫生。厨房清洁，包括炉灶、抽油烟机、水槽等深度清洁，去除油污。卫生间清洁，包括马桶、浴室柜、淋浴间等消毒杀菌，保持干爽无异味。2.房屋维修维护对房屋内的水电设施、管道、门窗、家具等进行日常检查，及时发现并处理潜在问题。负责一般性的维修工作，如更换灯泡、水龙头、门锁等易损部件。对于超出乙方维修能力范围的较大维修项目，及时通知甲方，并协助甲方联系专业维修人员进行维修。3.房屋安全管理确保房屋门窗关闭锁好，防范入室盗窃等安全风险。关注房屋周边安全情况，如有异常及时通知甲方。在紧急情况下（如火灾、水患等），采取必要的应急措施，并及时通知甲方。4.房屋设施设备管理对房屋内的电器、家具、空调、热水器等设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。按照设备使用说明书的要求，进行正确操作和使用，延长设备使用寿命。5.房屋绿化养护（如有）对房屋周边及室内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持植物生长良好。根据季节变化和植物生长情况，适时调整养护措施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的管理打理服务进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解房屋管理打理的工作进展情况。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方支付管理打理费用。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、钥匙等。如实告知乙方房屋的特殊情况或需要注意的事项。协助乙方处理房屋管理打理过程中遇到的问题，如与邻居协调、配合维修人员进入房屋等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取管理打理费用。根据本合同约定及行业规范，自主安排房屋管理打理工作。在遇到紧急情况或不可抗力因素时，有权采取必要的措施保障房屋安全和正常使用。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的房屋管理打理服务。配备专业的管理打理人员，并确保其具备相应的资质和技能。定期向甲方汇报房屋管理打理工作情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管甲方提供的房屋资料和钥匙，不得擅自转借或泄露给他人。因乙方过错导致房屋及附属设施设备损坏或造成甲方损失的，由乙方承担赔偿责任。三、管理打理费用及支付方式（一）管理打理费用标准甲方应向乙方支付的管理打理费用为每月______元（大写：______元整）。（二）支付方式甲方应在每月______日前，将当月的管理打理费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：______________________银行账号：______________________（三）费用调整如有下列情形之一，管理打理费用可进行调整：1.因物价上涨、人工成本增加等客观因素导致乙方管理打理成本显著增加的。2.本合同约定的服务内容和标准发生重大变更的。乙方应提前______日书面通知甲方费用调整的原因、幅度及生效日期等相关事宜，经甲方书面同意后生效。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续______年。如需终止合同，双方应提前______日书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付管理打理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展管理打理工作的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的管理打理费用，并要求乙方承担违约责任。2.因乙方过错导致房屋及附属设施设备损坏或造成甲方损失的，乙方应负责修复或赔偿甲方的全部损失。3.若乙方擅自将本合同约定的管理打理工作转包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。（三）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前______日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（四）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方按照本合同约定向对方发出的通知、文件等，均以书面形式为准，通过邮寄、电子邮件等方式发送至对方有效送达地址的，视为送达。如一方变更送达地址，应提前______日书面通知对方。（五）合同份数