房屋买卖合同预定协议

PAGE房屋买卖合同预定协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方所有的房屋，双方经友好协商，达成如下房屋买卖合同预定协议：一、标的物详细说明1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：经房产测绘机构测定，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该房屋现状为[毛坯房/精装修房等具体情况]，无抵押、查封等权利受限情况，房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付预定款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的预定款项。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的权属状况、质量状况、抵押情况等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证对该房屋拥有合法处分权，确保在签订本协议后至房屋正式买卖合同签订及履行过程中，不会出现因甲方原因导致房屋所有权存在争议或无法办理产权过户等情况。在本协议签订后，未经乙方书面同意，不得将该房屋另行出售给第三方。协助乙方办理与该房屋相关的手续，如提供必要的文件、资料等，配合乙方进行房屋查验等工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，提供真实准确的房屋信息。在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方签订正式的房屋买卖合同。2.义务按照本协议约定向甲方支付预定款项。向甲方如实提供个人身份信息及购房所需的相关资料，配合甲方办理相关手续。在签订本协议后，未经甲方书面同意，不得将预定购买该房屋的权利转让给第三方。在约定的时间内与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按照正式合同约定履行付款及其他义务。三、预定款项支付1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付房屋预定款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________四、正式房屋买卖合同签订1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，协商签订正式的房屋买卖合同。正式合同应包含房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等详细条款，具体内容以双方协商一致为准。2.在签订正式房屋买卖合同前，双方应共同对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改或协商解决，直至符合要求后再签订正式合同。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方已支付预定款项的[X]%，并退还乙方已支付的全部预定款项。若甲方未经乙方书面同意，将该房屋另行出售给第三方，甲方应向乙方双倍返还已收取的预定款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理相关手续或履行其他义务，导致乙方无法按时签订正式房屋买卖合同或无法实现购房目的的，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付的预定款项外，还应按照预定款项的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付预定款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的预定款项。若乙方未经甲方书面同意，将预定购买该房屋的权利转让给第三方，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未能在本协议约定的时间内与甲方协商签订正式房屋买卖合同，每逾期一日，应按照预定款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的预定款项。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：________________