房屋居间委托合同范本

PAGE房屋居间委托合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有购买/出售房屋的需求，乙方具备提供房屋居间服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房屋居间服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、二手房等]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋朝向：[具体朝向]6.房屋权属情况：[房屋所有权人姓名，是否存在抵押、查封等权利受限情况]（二）居间服务内容1.乙方接受甲方委托，为甲方寻找合适的房屋，并向甲方提供该房屋的相关信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、权属状况等。2.协助甲方与房屋出售方/购买方（以下简称“交易相对方”）进行沟通、协商，促成双方签订房屋买卖合同。3.协助甲方办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于房屋产权过户、房屋交付、款项支付等手续，并提供必要的法律建议和指导。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。有权了解乙方为其寻找的房屋的相关信息。在乙方促成房屋交易后，有权要求乙方协助办理相关手续。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房/售房需求及相关资料，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照乙方的要求，积极配合乙方与交易相对方进行沟通、协商，及时提供必要的文件和资料。按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。在房屋交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付居间服务费用。在促成房屋交易后，有权要求甲方按照本合同约定协助办理相关手续。有权获取甲方提供的相关信息，并对信息进行合理使用和保密。2.义务按照本合同约定，为甲方提供真实、准确、有效的房屋居间服务，积极寻找合适的房屋，并及时向甲方反馈相关信息。对甲方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在促成房屋交易过程中，如实向甲方告知交易相对方的相关情况，不得隐瞒或提供虚假信息。协助甲方与交易相对方签订房屋买卖合同，并在合同签订后，按照法律法规及相关政策规定，协助甲方办理房屋交易的各项手续。在居间服务过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用标准甲方应向乙方支付的居间服务费用为房屋成交价格的[X]%。（二）支付方式1.若乙方促成甲方与交易相对方签订房屋买卖合同，甲方应在签订合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金。2.在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的居间服务费用。（三）费用调整若因市场行情变化、房屋价格调整等原因导致居间服务费用需要调整，双方应协商一致，并签订书面补充协议。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法履行居间服务义务或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方在房屋交易过程中，因自身原因导致交易无法完成或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供居间服务，或提供的服务不符合本合同约定，导致甲方无法达成房屋交易目的的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，泄露甲方的个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方在居间服务过程中，因自身原因导致交易无法完成或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、合同变更与解除（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋交易完成之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_____