房屋劳务分包合同范本

PAGE房屋劳务分包合同范本甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有房屋建设等劳务需求，乙方具备相应劳务作业资质及能力，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将房屋劳务作业分包给乙方事宜，达成如下协议：一、劳务作业内容及范围1.劳务作业内容乙方负责甲方房屋建设项目中的劳务作业，具体包括但不限于：场地平整、基础工程施工（如土方开挖、地基处理、基础浇筑等）、主体结构施工（包括钢筋制作与绑扎、模板支设、混凝土浇筑等）、砌体工程施工、内外墙装饰装修工程施工（含抹灰、涂料、面砖粘贴等）、屋面及防水工程施工、水电安装工程施工（包括管道铺设、线路敷设、设备安装调试等）以及其他与房屋建设相关的劳务工作。2.劳务作业范围本次劳务作业范围为[房屋具体地址及详细范围描述]，具体以施工图纸及甲方现场指定范围为准。二、劳务作业期限1.开始日期：本合同劳务作业自____年__月__日开始。2.结束日期：预计至____年__月__日结束，具体以实际工程进度为准，但乙方应确保在甲方要求的合理工期内完成全部劳务作业。3.工期调整：如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应责任，采取有效措施加快进度，确保不影响整体工程进度。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的劳务作业进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方整改不符合要求的部分。有权根据工程实际情况调整劳务作业内容和范围，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的准备时间。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付劳务费用。2.义务向乙方提供施工图纸、施工场地及施工所需的水电接口等施工条件，并确保其满足施工要求。负责协调与其他施工单位之间的关系，保证施工场地的施工秩序。按照本合同约定及时支付劳务费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。在乙方完成劳务作业并经检验合格后，及时组织验收，并出具验收合格证明。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供施工条件和支付劳务费用。对甲方提出的不合理要求有权拒绝，并要求甲方给予合理的解释和说明。在劳务作业过程中，有权根据实际情况提出优化施工方案的建议，但需经甲方书面同意后方可实施。2.义务具备完成本合同约定劳务作业所需的资质、人员、设备和技术能力，并向甲方提供相关证明文件。按照施工图纸、施工规范及甲方要求组织劳务作业，确保劳务作业质量达到国家及行业标准。负责劳务作业人员（包括但不限于管理人员、技术工人、普通工人等）的招聘、培训、管理和调配，确保劳务作业人员具备相应的技能和素质，并遵守施工现场的各项规章制度。负责提供劳务作业所需的材料（除甲方供应的主要材料外）、设备和工具，并确保其质量合格、数量充足，能够满足施工进度要求。对劳务作业过程中的安全负责，制定安全管理制度，加强安全教育培训，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如发生安全事故，应承担相应的责任。在劳务作业过程中，应做好环境保护工作，采取有效措施减少施工过程中的扬尘、噪声、废水等污染，遵守国家及地方有关环境保护的法律法规。定期向甲方报送劳务作业进度、质量、安全等情况的报告，接受甲方的监督检查，并按照甲方要求及时整改存在的问题。在劳务作业完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。四、劳务费用及支付方式（一）劳务费用1.本合同劳务费用采用以下[具体计价方式，如固定单价、总价包干等]方式确定：[如采用固定单价方式]：劳务费用单价为[具体单价金额]元/平方米（或其他计量单位），劳务作业面积暂定为[预计面积]平方米，劳务费用暂估总价为[具体金额]元。劳务费用最终结算以实际完成并经甲方验收合格的劳务作业量为准。[如采用总价包干方式]：劳务费用总价为[具体金额]元，此价格为完成本合同约定劳务作业内容及范围的包干价，除因甲方原因导致的工程变更外，不再调整。2.劳务费用包含乙方完成劳务作业所需的全部费用，包括但不限于劳务人员工资、奖金、福利、保险、材料设备费用、管理费、利润、税金及其他相关费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后，甲方在收到乙方提供的合法有效的预付款申请及等额发票后[X]个工作日内，向乙方支付劳务费用总价的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。2.进度款：乙方每月[具体日期]向甲方报送当月劳务作业进度报表及费用结算申请，甲方在收到报表及申请后的[X]个工作日内进行审核确认。经审核无误后，甲方在次月[具体日期]前向乙方支付当月已完成劳务作业量对应劳务费用的[X]%。3.结算款：劳务作业全部完成并经甲方验收合格后，乙方应在[X]个工作日内提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到报告及资料后的[X]个工作日内进行审核结算。结算完成后，甲方在[X]个工作日内向乙方支付至劳务费用总价的[X]%。4.质保金：劳务作业验收合格后满[质保期时长]个月，如无质量问题及其他违约情形，甲方在[X]个工作日内将质保金（劳务费用总价的[X]%）一次性无息支付给乙方。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家及行业现行的施工质量验收规范和标准进行劳务作业，确保劳务作业质量符合合同约定及相关要求。劳务作业质量应达到合格标准，如因乙方原因导致质量问题，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，由此造成的损失由乙方承担。2.验收程序乙方完成每一道工序后，应提前通知甲方进行质量检查。甲方在接到通知后应及时组织相关人员进行检查验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。劳务作业全部完成后，乙方应向甲方提交竣工报告，申请竣工验收。甲方在收到竣工报告后的[X]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。验收内容包括劳务作业质量、施工资料等。如验收合格，甲方应出具验收合格证明；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付劳务费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停劳务作业，并要求甲方支付已完成劳务作业对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的其他损失。若甲方未按照本合同约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工，应承担乙方因此造成的停工损失，并相应顺延工期。若甲方擅自变更劳务作业内容或范围，导致乙方增加劳务作业量或费用的，应按照实际增加的金额向乙方支付费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和质量要求完成劳务作业，每逾期一日，应按照劳务费用总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款及进度款，同时乙方应按照劳务费用总价的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此造成的其他损失。若乙方劳务作业质量不符合合同约定及相关标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将劳务作业转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款及进度款，同时乙方应按照劳务费用总价的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此造成的其他损失。若乙方未按照本合同约定履行安全管理义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，负责处理事故并承担因此产生的一切费用，同时甲方有权根据事故严重程度扣除乙方相应的劳务费用。若乙方未按照本合同约定做好环境保护工作，导致受到相关部门处罚或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任，负责处理相关事宜并承担因此产生的一切费用，同时甲方有权根据损失情况扣除乙方相应的劳务费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由