房屋债权转让合同范本

PAGE房屋债权转让合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]转让方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方对[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）享有合法债权，现甲方拟将该债权转让给乙方，乙方同意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋债权转让事宜达成如下协议：一、债权及房屋基本情况（一）债权情况甲方基于与[原债务人姓名]签订的[基础合同名称]（合同编号：[基础合同编号]），对[原债务人姓名]享有债权，债权金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该债权包含但不限于[具体债权内容，如房屋购买款、利息、违约金等]。（二）房屋基本情况1.房屋地址：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]4.房屋所有权证号：[房屋所有权证编号]5.房屋现状：[描述房屋目前的使用、租赁、抵押等情况]二、债权转让的内容及价格（一）债权转让内容甲方将其对[原债务人姓名]享有的上述房屋债权全部转让给乙方，乙方同意受让该债权。（二）债权转让价格乙方应向甲方支付债权转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让款为甲方转让债权的全部对价，乙方支付转让款后，即取得对[原债务人姓名]的相应债权。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付债权转让款。有权对本合同的履行情况进行监督和检查。2.义务向乙方如实披露与该房屋债权相关的一切信息，包括但不限于基础合同的签订与履行情况、债权的形成过程、房屋的现状等。保证所提供的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。协助乙方办理与债权转让相关的手续，提供必要的文件和资料。确保其转让的债权合法有效，不存在任何权利瑕疵或争议。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。受让债权后，有权以自己的名义向[原债务人姓名]主张债权，要求其履行债务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付债权转让款。承担因受让债权而产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。在行使债权过程中，应遵守法律法规的规定，不得采取非法手段或损害他人合法权益的方式主张权利。四、债权转让的通知（一）通知方式甲方应在本合同生效之日起[X]个工作日内，以书面形式通知[原债务人姓名]债权转让的事实，通知内容应包括债权转让的主体、转让的债权内容、受让方的联系方式等。通知可以采用邮寄、送达等方式进行，甲方应保留通知的相关凭证。（二）通知效力自甲方按照前款规定通知[原债务人姓名]之日起，乙方即取得对[原债务人姓名]的债权，[原债务人姓名]应向乙方履行债务。如[原债务人姓名]对债权转让有异议，应在收到通知之日起[X]个工作日内书面提出，否则视为认可债权转让的事实。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定如实披露债权相关信息，或转让的债权存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的债权转让款，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因债权瑕疵而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理债权转让相关手续，或拖延提供必要文件和资料，每逾期一日，应按照转让款金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付债权转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为实现债权而支出的费用、因乙方违约导致的可得利益损失等。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，可以通过以下方式解决：（一）协商解决双方应首先通过友好协商解决争议。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。如协商达成一致意见，双方应签订书面协议，作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。（四）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需经对方书面同意，并按照本合同约定承担相应的违约责任。（五）法律适用与管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同产生争议，双方同意由合同签订地有管辖权的人民法院管辖。甲方（签字或盖章）：__________