新建房子无纠纷协议书

PAGE新建房子无纠纷协议书甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟新建房子，乙方具备相应的建房资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方新建房子事宜达成如下无纠纷协议书：一、标的物或服务具体描述1.新建房子基本情况甲方新建房子位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋设计结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]，外立面风格为[描述外立面风格特点]。2.建房工程内容乙方负责新建房子的全部工程建设，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。具体工程内容应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，确保房屋质量安全。3.建房材料及设备要求乙方应使用符合国家标准和质量要求的建筑材料及设备。主要建筑材料（如水泥、钢材、砂石等）应提供质量合格证明文件，并经甲方验收认可后方可使用。对于关键设备（如门窗、电梯等），应选用知名品牌且具备良好质量口碑的产品。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规、标准规范进行施工，确保工程质量和安全。在乙方违反本协议约定或出现严重工程质量问题时，有权要求乙方整改或采取相应的补救措施，直至解除本协议。2.义务按照本协议约定及时向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料，并确保审批手续的顺利办理。负责协调施工现场周边关系，保障施工顺利进行，承担因周边关系协调不畅导致的施工延误等损失（如因乙方原因造成的除外）。按照乙方要求提供施工所需的场地，并保证场地具备施工条件，如场地平整、通水通电等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房款项。在甲方未按照协议约定支付款项时，有权暂停施工，并要求甲方支付相应款项及承担违约责任。根据工程实际情况，有权要求甲方提供必要支持和配合，以确保工程顺利进行。2.义务严格按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求、本协议约定以及施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和进度安排，合理组织施工，确保工程按时竣工交付。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境保护，采取有效措施减少施工过程中产生的噪声、粉尘等污染，遵守当地环保规定。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照相关法律法规规定及本协议约定，为所建房屋提供质量保修服务，保修期限按照国家规定执行。在保修期限内，对房屋出现的质量问题及时进行维修，承担维修费用。三、建房款项及支付方式1.建房总款项经双方协商确定，甲方新建房子的总造价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余建房总款项的[X]%作为质量保证金，在房屋保修期满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程验收1.验收标准新建房子的工程质量验收应按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求进行，确保房屋的结构安全、使用功能正常、外观质量符合设计要求。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署分项工程验收报告。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供完整的工程资料。甲方应在接到竣工报告及工程资料后[X]日内组织相关部门和人员进行竣工验收。竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间造成的工期延误由乙方负责。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及违约金，同时承担乙方因暂停施工造成的损失。若甲方擅自变更建房设计要求或增加工程建设内容，导致建房总造价增加的，增加部分的费用由甲方承担；若因甲方变更导致工程延误或质量问题，甲方应承担相应责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续或提供必要支持和配合，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及相关法律法规、标准规范进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。因返工整改造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的施工计划和进度安排施工，导致工程延误的，每逾期一日，应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付款项，同时乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付款项，乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定提供质量保修服务或在保修期限内拒绝维修质量问题的，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担，甲方可从质量保证金中扣除相应费用。如质量保证金不足以支付维修费用的，乙方应补足差额。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具