废铁回收厂房合同协议

PAGE废铁回收厂房合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废铁回收厂房，现欲将其转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置及面积本合同所涉及的废铁回收厂房位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。厂房内配备有[列举主要设备名称及数量，如行车[X]台、地磅[X]个等]等与废铁回收业务相关的设备设施。2.厂房现状厂房主体结构为[结构类型，如钢结构]，目前处于正常使用状态，但部分设备存在一定程度的磨损，具体状况以双方现场勘查为准。厂房周边环境配套较为完善，具备水电供应条件，排水系统也能满足日常生产需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知厂房的真实状况，包括但不限于厂房的产权情况、土地性质、设备使用年限、是否存在抵押或其他权利受限等情况。协助乙方办理厂房及相关设备设施的过户登记手续，提供办理手续所需的各项文件资料，并配合乙方完成现场勘查、评估等相关事宜。在合同签订后，负责清理厂房内属于甲方的物品，并确保厂房在交付时处于可正常使用状态。保证所转让的厂房及设备设施不存在任何权属争议或法律纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行各项义务，包括但不限于如实告知厂房情况、协助办理过户手续等。在接收厂房及设备设施后，有权自主决定废铁回收业务的经营方式和发展规划。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在接收厂房及设备设施后，负责承担厂房的日常维护、保养费用，以及因经营废铁回收业务产生的各项税费、水电费等。遵守国家法律法规及相关环保要求，合法经营废铁回收业务，不得利用该厂房从事违法违规活动。如因乙方经营行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在合同履行过程中，如发现厂房存在质量问题或其他与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并配合甲方进行处理。三、转让价款及支付方式1.转让价款经双方协商一致，本合同项下废铁回收厂房的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方完成厂房及相关设备设施的过户登记手续后，乙方应在过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，将剩余转让价款一次性支付给甲方。四、过户登记及相关手续办理1.过户登记甲方应在收到乙方支付的定金后，积极协助乙方办理厂房及相关设备设施的过户登记手续，包括但不限于产权变更登记、土地使用权变更登记等。办理过户登记手续所需的各项费用，由[双方协商确定承担方]承担。2.其他手续在办理过户登记手续过程中，如需办理其他相关手续，如消防验收、环保审批等，双方应按照法律法规的要求积极配合办理。如因政策原因或其他不可抗力因素导致手续办理延误或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方全部转让价款后的[X]个工作日内，将废铁回收厂房及相关设备设施交付给乙方。2.交付方式双方应在交付现场共同进行查验，确认厂房及设备设施的数量、质量等符合合同约定后，办理书面交接手续。交接手续应包括但不限于厂房钥匙、设备设施清单、相关文件资料等的移交。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定如实告知厂房情况，或隐瞒厂房存在的权属争议、法律纠纷等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如损失超过违约金金额的，甲方还应补足乙方的全部损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理过户登记手续，或因甲方原因导致过户登记手续无法办理的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。若甲方未按照合同约定的时间交付厂房及设备设施，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金金额的，甲方还应补足乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。同时，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方实际损失超过违约金金额的，乙方还应补足甲方的全部损失。若乙方未按照合同约定的用途使用厂房，或利用厂房从事违法违规活动，甲方有权解除合同，收回厂房，并没收乙方已支付的定金。乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法