房屋商贷借款合同范本

PAGE房屋商贷借款合同范本合同编号：[具体编号]出借人（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]借款人（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方因购买房屋需要资金，向甲方申请商业贷款，甲方同意向乙方提供借款。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方向甲方借款事宜达成如下协议：一、借款金额及用途1.甲方同意向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方应将该借款专项用于购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），不得挪作他用。二、借款期限借款期限为[X]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。借款期限届满前，乙方应提前向甲方提出续借申请，经甲方书面同意后，双方可另行签订借款合同。三、借款利率及还款方式1.借款利率为年利率[X]%，利息从借款发放之日起计算。2.还款方式为等额本息还款法，乙方应在每月[具体还款日期]前足额偿还当月应还款项，具体还款金额按照以下公式计算：每月还款额=贷款本金×[月利率]×（1+[月利率]）^还款月数÷（（1+[月利率]）^还款月数1）其中，月利率=年利率÷12，还款月数为借款期限的总月数。3.乙方应按照本合同约定按时足额偿还借款本息，如遇国家调整贷款利率，本合同借款利率不变。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定收取借款本金、利息及其他相关费用。2.按照本合同约定的时间和金额向乙方发放借款。3.对乙方的借款使用情况进行监督检查，如发现乙方未按照本合同约定用途使用借款，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。4.保证所提供借款资金来源合法，不得向乙方提供违法违规的借款。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定取得借款。2.按照本合同约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。3.按照本合同约定的还款方式和时间足额偿还借款本金及利息。4.向甲方提供真实、准确、完整的身份信息、收入证明、购房合同等相关资料，并保证所提供资料的真实性和合法性。5.在借款期限内，如乙方的联系方式、联系地址等发生变更，应及时书面通知甲方。6.配合甲方办理与借款相关的手续，如抵押登记、公证等。五、抵押物及抵押担保1.乙方以其购买的上述房屋为本次借款提供抵押担保，并应在本合同签订后[X]个工作日内与甲方共同到房屋所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续。2.抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，保证抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分抵押物。4.如乙方未能按照本合同约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，以实现抵押权。抵押物处置所得价款不足以清偿本合同项下债务的，甲方有权继续向乙方追偿；抵押物处置所得价款超过本合同项下债务的，超出部分归乙方所有。六、保险1.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，将抵押物向保险公司投保财产险，并指定甲方为保险第一受益人。保险期限应不短于借款期限，保险金额应不低于借款本金及利息之和。2.乙方应按时足额缴纳保险费，如乙方未按时缴纳保险费导致保险合同失效，甲方有权代为缴纳保险费，并从乙方账户中扣除相应款项。3.在保险期间内，如抵押物发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔手续。保险理赔款应优先用于偿还本合同项下的借款本金、利息及相关费用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方发放借款，应按照未发放金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定的用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照本合同约定的还款方式和时间足额偿还借款本息，应按照未偿还金额的[X]%向甲方支付违约金，并按照逾期天数每日加收未偿还金额的[X]%的逾期利息。逾期超过[X]天的，甲方有权宣布本合同提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及违约金，并依法处置抵押物。4.若乙方擅自处分抵押物或未经甲方书面同意变更抵押物的，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并按照借款本金的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的损失。5.若乙方未按照本合同约定履行其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照借款本金的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致