屋面光伏出租合同范本

PAGE屋面光伏出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有屋面资源，乙方具备开展光伏项目的能力和需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将屋面出租给乙方用于光伏项目事宜，达成如下协议：一、租赁屋面基本情况1.位置：甲方所提供的屋面位于__________________（详细地址）。2.面积：该屋面面积为______平方米（以实际测量为准）。3.屋面状况：屋面结构完好，具备承载光伏设备的条件，无明显裂缝、渗漏等影响光伏项目安装和使用的问题。二、租赁用途乙方租赁甲方屋面的用途为安装光伏发电设备，进行光伏发电项目的建设与运营。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应在合同期满后______日内将屋面及附属设施恢复原状并交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方在租赁屋面上的光伏项目建设和运营活动，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因政府征收、城市规划等原因需要收回屋面，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证所提供的屋面符合本合同约定的条件，具备出租给乙方用于光伏项目的资格和能力，并向乙方提供相关产权证明或使用证明文件。协助乙方办理与光伏项目相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与物业或相关部门沟通协调等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，不得干扰乙方正常的光伏项目建设和运营活动，不得擅自破坏或拆除乙方安装的光伏设备。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用甲方的屋面进行光伏项目建设和运营。在租赁期限内，对租赁屋面上安装的光伏设备享有所有权，并有权自主经营光伏发电项目的发电业务。有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，如因甲方原因导致乙方无法正常开展光伏项目建设或运营，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.义务按照本合同约定的用途使用租赁屋面，不得擅自改变屋面结构或用途，不得在屋面上从事与光伏项目无关的活动。按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金。负责光伏项目的建设、运营和维护，确保光伏设备的安全运行，保证光伏发电项目符合国家和地方相关法律法规及行业标准的要求。在租赁期间，因乙方原因导致屋面或光伏设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。定期向甲方通报光伏项目的运营情况，接受甲方的监督检查。在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将屋面及附属设施恢复原状并交还甲方。如乙方未恢复原状或造成屋面及附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。六、光伏设备的安装、维护与管理1.安装乙方应按照国家和地方相关法律法规及行业标准的要求，负责光伏设备的安装工作。安装过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。乙方安装的光伏设备应符合相关质量标准，具备良好的发电性能和稳定性。安装完成后，乙方应向甲方提供设备安装报告及相关验收资料。2.维护乙方负责光伏设备的日常维护和保养工作，定期对设备进行检查、清洁、维修等，确保设备正常运行。在租赁期间，如光伏设备出现故障或损坏，乙方应及时进行修复或更换。因乙方未及时维护导致设备损坏或影响发电效率的，乙方应承担相应责任。乙方应建立光伏设备维护档案，记录设备维护情况、维修记录等信息，并定期向甲方提供维护报告。3.管理乙方应按照国家和地方相关法律法规及行业标准的要求，对光伏发电项目进行管理，确保项目合法合规运营。乙方应负责办理光伏发电项目的相关手续，如并网手续等，并承担因办理手续产生的费用。在租赁期间，乙方应遵守国家和地方关于光伏发电项目的管理规定，接受相关部门的监督检查。如因乙方原因导致光伏发电项目出现违法违规行为，乙方应承担相应责任。七、保险1.乙方应自行购买与光伏项目相关的保险，包括但不限于财产险、责任险等，以保障光伏项目的安全运行及乙方的合法权益。保险金额应不低于光伏设备的价值及可能产生的风险损失。2.乙方应在保险合同生效后______日内将保险合同副本提供给甲方备案。如乙方未购买相关保险或保险合同到期未续保，甲方有权要求乙方限期购买或续保，如乙方未在规定期限内办理，由此产生的一切风险和损失由乙方承担。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展光伏项目建设或运营的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照未履行义务期间租金金额的______%向乙方支付违约金。因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或履行其他义务，应按照本合同约定承担违约责任。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定擅自解除合同，应向对方支付合同未履行部分租金金额的______%作为违约金，并承担对方因此遭受的全部损失。4.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或变更合同内容。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律