房屋精装购买合同范本

PAGE房屋精装购买合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套精装修房屋，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋精装购买合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为[现房/期房]，已取得[房屋产权证书编号]。2.装修情况房屋为精装修交付，装修标准如下：墙面：采用[墙面材料名称]进行粉刷，颜色为[具体颜色]，平整度误差不超过[X]毫米。地面：客厅、卧室铺设[地面材料名称]地板，厨房、卫生间铺设[防滑地砖材料名称]地砖，地板厚度为[X]毫米，地砖规格为[具体尺寸]。门窗：入户门为[品牌及材质]防盗门，室内门为[品牌及材质]实木门，窗户采用[断桥铝/塑钢等]材质，配备[品牌]中空玻璃。厨房：整体橱柜采用[品牌及材质]，配备[炉灶品牌及型号]燃气灶、[抽油烟机品牌及型号]抽油烟机、[水槽品牌及型号]不锈钢水槽等厨房电器。卫生间：卫生间洁具采用[品牌及型号]马桶、[品牌及型号]洗手盆、[品牌及型号]淋浴喷头等，卫生间防水高度不低于[X]厘米，经过[闭水试验时长]闭水试验无渗漏。照明及电气：室内安装[品牌及类型]灯具，电线采用[电线规格]铜芯电线，插座、开关为[品牌及型号]。其他：房屋内配备[空调品牌及型号]空调[数量]台、[热水器品牌及型号]热水器等设备。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证所售房屋及装修符合本合同约定的标准，且不存在任何质量问题、产权纠纷及其他影响乙方正常使用的瑕疵。3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的义务。4.在房屋交付前，甲方负责承担房屋及装修的维修、保养责任，确保房屋及装修处于良好状态。5.甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及装修，并保证其质量符合约定标准。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。3.乙方应在房屋交付时对房屋及装修进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。4.乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的义务。5.在房屋交付后，乙方应按照房屋及装修的使用说明合理使用，承担因使用不当造成的维修、保养责任。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款本合同项下房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等]。贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内将贷款金额支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或其他方式补足差额部分。否则，视为乙方违约。尾款：房屋交付并经乙方验收合格后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋及装修交付给乙方。2.交付条件房屋及装修已按照本合同约定的标准完成施工，且经乙方验收合格。甲方已取得房屋产权证书，并已结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。甲方已将房屋内的物品及设施设备按照本合同约定进行配置，并将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。3.交付手续甲方应提前[X]日通知乙方办理房屋交付手续，并提供房屋交付通知书、房屋产权证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。双方在房屋交付现场共同对房屋及装修进行验收，如发现问题应立即记录并由甲方负责整改，整改完成后再次进行验收，直至符合本合同约定标准。验收合格后，双方签订房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋及装修，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋及装修存在质量问题、产权纠纷或其他影响乙方正常使用的瑕疵，甲方应负责修复或解决，并承担由此给乙方造成的全部损失（包括但不限于装修损失、租金损失、律师费、诉讼费等）。如甲方未能在合理期限内解决问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后，未按照房屋及装修的使用说明合理使用，造成房屋及装修损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订