废旧小院出售合同范本

PAGE废旧小院出售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废旧小院，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该废旧小院，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.位置：该废旧小院位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：经双方现场测量及确认，该废旧小院占地面积约为[X]平方米，建筑面积约为[X]平方米（如有）。3.现状：小院目前处于废旧闲置状态，院内有[具体设施及状况描述，如破旧房屋若干间、围墙部分倒塌等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。对废旧小院的权属及现状信息有如实告知乙方的权利，但应保证所提供信息真实、准确、完整，不存在隐瞒或欺诈行为。2.义务保证对出售的废旧小院拥有合法的处分权，确保该小院不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况，且未侵犯任何第三方的合法权益。按照合同约定的时间和方式，向乙方交付废旧小院及相关资料（如有）。交付时应保证小院的现状与合同约定相符，且协助乙方办理相关交接手续。负责处理与废旧小院相关的债权债务关系，保证在交付后乙方无需承担交付前的任何债务纠纷。在合同履行过程中，如因甲方原因导致合同无法履行或给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付废旧小院，并对小院的状况进行查验。在支付相应款项后，有权按照合同约定使用和处分该废旧小院（但应遵守法律法规及相关规定）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买款项。在接收废旧小院后，应遵守法律法规及相关规定，合理使用小院，不得进行违法违规建设或其他损害公共利益及他人合法权益的行为。在合同履行过程中，如因乙方原因导致合同无法履行或给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。三、购买款项及支付方式1.购买价格：乙方购买该废旧小院的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应开始办理相关交接手续。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）乙方应在[具体条件达成或日期]前支付给甲方。尾款支付条件为[详细说明尾款支付的条件，如办理完小院产权变更登记手续后X日内等]。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将废旧小院交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内完成交付。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，由甲方将小院的钥匙、相关资料（如有）等交付给乙方，并共同对小院的现状进行确认。交接完成后，双方应签署交接清单。五、产权变更登记1.办理时间：双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向相关产权登记部门申请办理废旧小院的产权变更登记手续。如因一方原因导致未能按时办理的，责任方应承担由此给对方造成的损失。2.费用承担：办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付废旧小院，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的废旧小院存在权属争议或其他权利受限情况，导致乙方无法正常使用或取得产权的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与