房屋合同置换合同范本

PAGE房屋合同置换合同范本甲方（原房屋所有权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（置换房屋需求方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体房屋地址]的房屋（以下简称“原房屋”），乙方希望通过置换方式获得该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋置换合同：一、标的物或服务具体描述1.原房屋详情原房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。该房屋附带车库/车位______个，面积为______平方米。房屋内部装修情况：墙面______，地面______，天花板______，门窗______，厨房配备______，卫生间配备______等（详细描述装修状况）。房屋产权情况：房屋所有权证号为______，土地性质为______，是否存在抵押、查封等权利受限情况（如有，请详细说明）______。2.置换房屋详情乙方提供用于置换的房屋位于[置换房屋地址]，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。该置换房屋附带车库/车位______个，面积为______平方米。置换房屋内部装修情况：墙面______，地面______，天花板______，门窗______，厨房配备______，卫生间配备______等（详细描述装修状况）。置换房屋产权情况：房屋所有权证号为______，土地性质为______，是否存在抵押、查封等权利受限情况（如有，请详细说明）______。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行置换义务。在乙方未按照合同约定支付款项或履行其他义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。对原房屋享有合法的所有权及处分权，有权按照合同约定将原房屋置换给乙方。2.义务保证原房屋产权清晰，无任何产权纠纷及权利受限情况，如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。在合同签订后______日内，向乙方提供原房屋的相关产权证书、购房合同、房屋现状证明等资料，并协助乙方办理房屋产权变更登记手续，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。在房屋置换期间，妥善保管原房屋，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备，保证房屋交付时与合同约定状况一致。按照合同约定的时间和方式，与乙方共同完成房屋置换的各项手续，包括但不限于房屋交接、款项支付等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行置换义务。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。对置换房屋享有按照合同约定取得的相关权益，有权要求甲方协助办理房屋产权变更登记手续。2.义务保证置换房屋产权清晰，无任何产权纠纷及权利受限情况，如因乙方原因导致甲方无法正常取得置换房屋产权或遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。在合同签订后______日内，向甲方提供置换房屋的相关产权证书、购房合同、房屋现状证明等资料，并协助甲方办理房屋产权变更登记手续，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。按照合同约定的时间和方式，向甲方支付置换房屋的差价及相关费用（如有）。在房屋置换期间，妥善保管置换房屋，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备，保证房屋交付时与合同约定状况一致。按照合同约定的时间和方式，与甲方共同完成房屋置换的各项手续，包括但不限于房屋交接、款项支付等。三、房屋置换差价及支付方式1.房屋置换差价计算经双方协商一致，本次房屋置换差价为人民币______元。差价计算方式为：置换房屋评估价值原房屋评估价值（评估价值以具有资质的评估机构出具的评估报告为准）。2.支付方式乙方应在本合同签订后______日内向甲方支付房屋置换差价的______%作为定金，即人民币______元。在甲乙双方办理完原房屋产权变更登记手续且乙方实际取得原房屋产权后______日内，乙方将剩余房屋置换差价一次性支付给甲方。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间甲方应于本合同生效且乙方支付定金后______日内，将原房屋交付给乙方。乙方应于甲方交付原房屋后______日内，将置换房屋交付给甲方。2.房屋交付条件原房屋交付时应保持现状，各项设施设备能正常使用，房屋内无遗留物品（如有特殊约定的除外）。置换房屋交付时应保持现状，各项设施设备能正常使用，房屋内无遗留物品（如有特殊约定的除外）。3.产权变更登记手续办理双方应在房屋交付后______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。甲方应协助乙方办理原房屋产权变更至乙方名下的手续，乙方应协助甲方办理置换房屋产权变更至甲方名下的手续。办理产权变更登记手续所需的税费等费用，按照法律法规及相关规定各自承担。如因一方原因导致产权变更登记手续迟延办理或无法办理，由该方承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付原房屋或协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋置换差价的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及支付相当于房屋置换差价______%的违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间、条件支付房屋置换差价、定金或协助甲方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付相当于房屋置换差价______%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决合同履行问题。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议