小区商业打包合同范本

PAGE小区商业打包合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有小区商业资源，希望通过打包形式委托乙方进行相关商业运营管理服务，乙方具备相应的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.小区商业范围本合同所涉及的小区商业包括但不限于小区内的临街商铺、配套商业设施（如超市、餐厅、健身房等）及其附属场地、设备等。具体商业物业清单详见附件一。2.服务内容乙方负责对上述小区商业进行整体运营管理，包括但不限于商业招租、租户管理、商业活动策划与执行、物业管理（安保、保洁、设施维护等）、财务管理、营销推广等一系列与小区商业运营相关的服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的商业运营管理工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权知晓小区商业运营的相关财务状况、租户信息等重要事项。按照本合同约定，获取商业运营所产生的收益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的小区商业相关资料，包括但不限于产权证明、建筑图纸、设施设备清单等。协助乙方办理与小区商业运营管理相关的各类手续，如工商登记、消防备案等，提供必要的协助和支持。按照合同约定，及时、足额支付乙方应得的费用。不得干涉乙方按照本合同约定进行的正常商业运营管理活动，但有权对重大决策提出合理意见。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，收取商业运营管理服务费用。根据小区商业实际情况和市场需求，制定合理的商业运营管理方案，并有权按照方案实施相关管理措施。在法律法规允许的范围内，自主决定商业招租、租户管理等具体事项，但需符合本合同约定和小区整体利益。2.义务严格按照本合同约定的服务内容和标准，认真履行商业运营管理职责，确保小区商业的正常运营和良好秩序。建立健全财务管理制度，定期向甲方提供详细的财务报表，如实反映小区商业运营的收支情况。积极开展商业招租工作，引进优质租户，提高小区商业的整体品质和经济效益。在招租过程中，不得采取不正当手段损害甲方利益。负责处理租户与小区商业运营管理相关的各类纠纷和问题，维护甲方和租户的合法权益。做好小区商业的物业管理工作，确保商业区域的安全、卫生和设施设备的正常运行。定期对商业设施设备进行维护保养，及时消除安全隐患。制定年度营销推广计划，经甲方审核同意后组织实施，提升小区商业的知名度和影响力，促进商业繁荣。三、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的商业运营管理服务费用为每年人民币______元（大写______元整）。此费用涵盖乙方为履行本合同约定的各项服务所产生的成本及合理利润。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付当年服务费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）；剩余______%的服务费用，甲方应在当年服务期届满后的______个工作日内一次性支付给乙方。乙方应在收到甲方每笔款项后的______个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续______年。如需终止合同，双方应提前______个月书面通知对方。五、保密条款1.双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起______年。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时、足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停商业运营管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常商业运营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准履行职责，导致小区商业运营出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应在甲方提出书面整改要求后的______个工作日内制定整改方案并实施，直至达到合同约定标准。若乙方违反保密条款，向第三方披露或使用对方保密信息，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因乙方违约行为给对方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日附件一：小区商业物业清单1.临街商铺商铺编号：______，面积：______平方米，位置：______商铺编号：______，面积：______平方米，位置：______……2.配套商业设施超市：面积：______平方米，位置：______，设备清单：______餐厅：面积：_____